Prix immobilier Avenue de l'Ile des Bois, Saint-Gilles

Dans la voie Avenue de l'Ile des Bois à Saint-Gilles, le prix médian constaté est de 3 182 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 858 €/m² et 3 426 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 167 046 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 833 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 500 € et la plus chère à 224 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 989 €/m² à 3 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Ile des Bois se classe 2e sur 15 voies de Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 968 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).