Prix immobilier Rue de Montfort, Saint-Gilles

Dans la voie Rue de Montfort à Saint-Gilles, le prix médian constaté est de 2 960 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 933 €/m² et 3 162 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 135 500 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 4,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 833 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 674 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Montfort se classe 7e sur 15 voies de Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 750 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).