Prix immobilier Rue de Rennes, Saint-Gilles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 750 €/m² dans la voie Rue de Rennes à Saint-Gilles, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 400 €/m² et 2 976 €/m².

Les maisons (2 948 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 619 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 261 675 € pour 92 m², celui d'un appartement 148 453 € pour 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 833 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 363 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 441 €/m² à 3 830 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Rennes se classe 11e sur 15 voies de Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).