Prix immobilier à Les Brulais (35330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 536 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 3 391 € /m²
- Prix moyen
- 123 838 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Les Brulais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 536 €/m² | 1 536 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 003 – 1 894 € | 1 003 – 1 894 € |
| Prix moyen au m² | 1 538 €/m² | 1 538 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 391 €/m² | 3 391 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 700 € | 110 700 € |
| Prix de vente moyen | 123 838 € | 123 838 € |
| Vente la moins chère | 14 500 € | 14 500 € |
| Vente la plus chère | 255 000 € | 255 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à Les Brulais dans la base DVF, pour un prix médian de 1 536 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 003 €/m² et 1 894 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 123 838 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 44,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 55,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 3 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Brulais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 91 120 €60 m², 8 ventes | 1 598 €/m² |
| 3 pièces | 87 850 €69 m², 5 ventes | 1 448 €/m² |
| 4 pièces | 106 400 €80 m², 7 ventes | 1 483 €/m² |
| 5 pièces et plus | 194 590 €115 m², 11 ventes | 1 641 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Brulais est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 194 590 € (115 m²). Comptez plutôt 106 400 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Les Brulais
- Population
- 542 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 257e / 316du plus cher au moins cher
Les Brulais compte 542 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Brulais se classe 257e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 536 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Brulais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 483 | 1 483 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 317 | 1 317 | −11,2 % | 4 |
| 2023 | – | 1 819 | 1 819 | +38,1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 273 | 1 273 | −30 % | 7 |
| 2025 | – | 1 983 | 1 983 | +55,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Brulais
- Le Bigot6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Comblessac1 455 €/m²
- Val d'Anast1 634 €/m²
- Saint-Séglin1 451 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Mernel1 707 €/m²
- Bruc-sur-Aff1 621 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Lieuron1 617 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Brulais ?
Le prix médian est de 1 536 €/m² et 1 536 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Brulais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 500 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 3 391 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Brulais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +55,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Les Brulais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).