Prix immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 85 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 336 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 3 727 € /m²
- Prix moyen
- 118 557 €
- Ventes
- 85
Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 336 €/m² | 1 336 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 965 – 1 729 € | 965 – 1 729 € |
| Prix moyen au m² | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 727 €/m² | 3 727 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 118 557 € | 118 557 € |
| Vente la moins chère | 8 410 € | 8 410 € |
| Vente la plus chère | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 85 | 85 |
À Sainte-Anne-sur-Vilaine, le prix médian constaté est de 1 336 €/m², tous logements confondus, d'après 85 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 965 €/m² et 1 729 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 85 ventes, pour un prix moyen de 118 557 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 410 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 3 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Anne-sur-Vilaine
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 26 750 €34 m², 8 ventes | 718 €/m² |
| 2 pièces | 65 000 €50 m², 13 ventes | 1 087 €/m² |
| 3 pièces | 86 000 €66 m², 21 ventes | 1 328 €/m² |
| 4 pièces | 132 500 €98 m², 24 ventes | 1 406 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €120 m², 17 ventes | 1 496 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Anne-sur-Vilaine est un 4 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 132 500 € (98 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 16 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Anne-sur-Vilaine
- Population
- 1 035 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 297e / 316du plus cher au moins cher
Sainte-Anne-sur-Vilaine compte 1 035 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 85 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sainte-Anne-sur-Vilaine fait partie des communes les plus abordables du département : 297e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 336 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Vilaine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 071 | 1 071 | – | 25 |
| 2022 | – | 1 373 | 1 373 | +28,2 % | 15 |
| 2023 | – | 1 535 | 1 535 | +11,8 % | 18 |
| 2024 | – | 1 330 | 1 330 | −13,4 % | 14 |
| 2025 | – | 1 290 | 1 290 | −3 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Anne-sur-Vilaine
- 729 – 818 €
- 818 – 980 €
- 980 – 1 290 €
- 1 290 – 1 300 €
- 1 300 – 2 077 €
Prix au m² par rue à Sainte-Anne-sur-Vilaine
- Entrelandes6 ventes
- La Hordrais6 ventes
- La Guignardais5 ventes
- La Pointais5 ventes
- Le Verger5 ventes
- Rue de la Mairie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langon1 383 €/m²
- Grand-Fougeray1 548 €/m²
- Saint-Ganton1 200 €/m²
- La Chapelle-de-Brain1 290 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- La Dominelais1 616 €/m²
- Saint-Just1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Le prix médian est de 1 336 €/m² et 1 336 €/m² pour une maison, d'après 85 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 410 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 3 727 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3 % et le nombre de ventes de −7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).