Prix immobilier à La Noë-Blanche (35470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 62 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 554 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 2 930 € /m²
- Prix moyen
- 146 240 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à La Noë-Blanche
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 554 €/m² | 1 554 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 006 – 2 034 € | 1 006 – 2 034 € |
| Prix moyen au m² | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 930 €/m² | 2 930 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 147 000 € |
| Prix de vente moyen | 146 240 € | 146 240 € |
| Vente la moins chère | 15 200 € | 15 200 € |
| Vente la plus chère | 330 800 € | 330 800 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 62 | 62 |
62 ventes de logements ont été enregistrées à La Noë-Blanche dans la base DVF, pour un prix médian de 1 554 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 006 €/m² et 2 034 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 62 ventes, pour un prix moyen de 146 240 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 43,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 200 € et la plus chère à 330 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 2 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Noë-Blanche
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 40 000 €34 m², 7 ventes | 1 000 €/m² |
| 2 pièces | 75 000 €57 m², 5 ventes | 833 €/m² |
| 3 pièces | 106 584 €83 m², 19 ventes | 1 501 €/m² |
| 4 pièces | 178 000 €90 m², 9 ventes | 1 997 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €136 m², 22 ventes | 1 606 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Noë-Blanche est un 5 pièces ou plus : 22 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (136 m²). Comptez plutôt 178 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Noë-Blanche
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 8 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Noë-Blanche
- Population
- 1 002 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 254e / 316du plus cher au moins cher
La Noë-Blanche compte 1 002 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 62 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Noë-Blanche se classe 254e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Noë-Blanche
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Noë-Blanche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 542 | 1 542 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 418 | 1 418 | −8 % | 12 |
| 2023 | – | 1 364 | 1 364 | −3,8 % | 13 |
| 2024 | – | 1 879 | 1 879 | +37,8 % | 10 |
| 2025 | – | 1 526 | 1 526 | −18,8 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Noë-Blanche
- Rue de Chateaubriant6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Dominelais1 616 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Grand-Fougeray1 548 €/m²
- Saint-Malo-de-Phily1 514 €/m²
- Pléchâtel1 905 €/m²
- Saint-Sulpice-des-Landes1 354 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 336 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Noë-Blanche ?
Le prix médian est de 1 554 €/m² et 1 554 €/m² pour une maison, d'après 62 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Noë-Blanche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 200 € et la plus chère à 330 800 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 2 930 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Noë-Blanche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,8 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à La Noë-Blanche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).