Prix immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 72 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 354 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 2 472 € /m²
- Prix moyen
- 140 129 €
- Ventes
- 72
Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 354 €/m² | 1 354 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 037 – 1 748 € | 1 037 – 1 748 € |
| Prix moyen au m² | 1 410 €/m² | 1 410 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 472 €/m² | 2 472 €/m² |
| Prix de vente médian | 132 950 € | 132 950 € |
| Prix de vente moyen | 140 129 € | 140 129 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 407 800 € | 407 800 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 72 |
72 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Sulpice-des-Landes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 354 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 037 €/m² et 1 748 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 72 ventes, pour un prix moyen de 140 129 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 50,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +88,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 407 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 2 472 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sulpice-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 72 160 €60 m², 14 ventes | 1 212 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €80 m², 11 ventes | 1 316 €/m² |
| 4 pièces | 144 450 €90 m², 14 ventes | 1 467 €/m² |
| 5 pièces et plus | 179 900 €130 m², 30 ventes | 1 336 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sulpice-des-Landes est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 179 900 € (130 m²). Comptez plutôt 144 450 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Sulpice-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 12 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sulpice-des-Landes
- Population
- 820 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 294e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Sulpice-des-Landes compte 820 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 72 logements y ont été vendus, soit environ 176 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Sulpice-des-Landes fait partie des communes les plus abordables du département : 294e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 354 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 147 | 1 147 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 192 | 1 192 | +3,9 % | 11 |
| 2023 | – | 1 312 | 1 312 | +10,1 % | 18 |
| 2024 | – | 1 759 | 1 759 | +34,1 % | 9 |
| 2025 | – | 1 670 | 1 670 | −5,1 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-des-Landes
- Rue de l'Hotel de Bretagne8 ventes
- La Bellefrie7 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Dominelais1 616 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
- Teillay1 228 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Grand-Fougeray1 548 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Lalleu1 481 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 354 €/m² et 1 354 €/m² pour une maison, d'après 72 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sulpice-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 407 800 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 2 472 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,1 % et le nombre de ventes de +88,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).