Prix immobilier à La Dominelais (35390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 66 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 616 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 3 743 € /m²
- Prix moyen
- 147 453 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à La Dominelais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 220 – 1 960 € | 1 220 – 1 960 € |
| Prix moyen au m² | 1 656 €/m² | 1 656 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 408 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 743 €/m² | 3 743 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 495 € | 151 495 € |
| Prix de vente moyen | 147 453 € | 147 453 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 321 000 € | 321 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 66 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 616 €/m² à La Dominelais, valeur médiane calculée sur 66 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 220 €/m² et 1 960 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 66 ventes, pour un prix moyen de 147 453 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 41,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 32 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +75 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 3 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Dominelais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 85 000 €54 m², 7 ventes | 2 125 €/m² |
| 2 pièces | 60 000 €57 m², 9 ventes | 1 149 €/m² |
| 3 pièces | 127 500 €86 m², 16 ventes | 1 748 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €102 m², 15 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 186 400 €115 m², 19 ventes | 1 827 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Dominelais est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 186 400 € (115 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Dominelais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 14 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Dominelais
- Population
- 1 424 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 237e / 316du plus cher au moins cher
La Dominelais compte 1 424 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 66 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Dominelais se classe 237e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 616 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Dominelais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 566 | 1 566 | – | 19 |
| 2022 | – | 1 345 | 1 345 | −14,1 % | 15 |
| 2023 | – | 1 713 | 1 713 | +27,4 % | 10 |
| 2024 | – | 2 088 | 2 088 | +21,9 % | 8 |
| 2025 | – | 1 420 | 1 420 | −32 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Dominelais
- Le Vignal5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sulpice-des-Landes1 354 €/m²
- Grand-Fougeray1 548 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 336 €/m²
- Teillay1 228 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Dominelais ?
Le prix médian est de 1 616 €/m² et 1 616 €/m² pour une maison, d'après 66 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Dominelais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 321 000 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 3 743 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Dominelais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −32 % et le nombre de ventes de +75 %.
Quel est le loyer au m² à La Dominelais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).