Prix immobilier à Ercé-en-Lamée (35620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 112 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 497 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 3 700 € /m²
- Prix moyen
- 140 652 €
- Ventes
- 112
Prix de l'immobilier à Ercé-en-Lamée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 497 €/m² | 1 497 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 198 – 1 796 € | 1 198 – 1 796 € |
| Prix moyen au m² | 1 535 €/m² | 1 535 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 366 €/m² | 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 700 €/m² | 3 700 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 652 € | 140 652 € |
| Vente la moins chère | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 112 | 112 |
112 ventes de logements ont été enregistrées à Ercé-en-Lamée dans la base DVF, pour un prix médian de 1 497 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 198 €/m² et 1 796 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 112 ventes, pour un prix moyen de 140 652 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 45,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +200 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 366 €/m² à 3 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ercé-en-Lamée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 55 000 €52 m², 11 ventes | 932 €/m² |
| 2 pièces | 81 500 €53 m², 19 ventes | 1 611 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €80 m², 23 ventes | 1 400 €/m² |
| 4 pièces | 145 000 €94 m², 29 ventes | 1 508 €/m² |
| 5 pièces et plus | 201 500 €128 m², 30 ventes | 1 582 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ercé-en-Lamée est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 201 500 € (128 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ercé-en-Lamée
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 21 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ercé-en-Lamée
- Population
- 1 566 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 263e / 316du plus cher au moins cher
Ercé-en-Lamée compte 1 566 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 112 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ercé-en-Lamée se classe 263e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 497 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ercé-en-Lamée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 308 | 1 308 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 508 | 1 508 | +15,3 % | 31 |
| 2023 | – | 1 506 | 1 506 | −0,1 % | 18 |
| 2024 | – | 1 730 | 1 730 | +14,9 % | 9 |
| 2025 | – | 1 611 | 1 611 | −6,9 % | 27 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ercé-en-Lamée
- Rue des Pervenches5 ventes
- Rue des Primeveres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Teillay1 228 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Lalleu1 481 €/m²
- Saint-Sulpice-des-Landes1 354 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
- Le Sel-de-Bretagne1 966 €/m²
- Thourie1 559 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ercé-en-Lamée ?
Le prix médian est de 1 497 €/m² et 1 497 €/m² pour une maison, d'après 112 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ercé-en-Lamée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix vont de 366 €/m² à 3 700 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ercé-en-Lamée ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,9 % et le nombre de ventes de +200 %.
Quel est le loyer au m² à Ercé-en-Lamée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).