Prix immobilier à Lalleu (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 47 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 481 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 3 428 € /m²
- Prix moyen
- 131 939 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Lalleu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 481 €/m² | 1 481 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 998 – 1 747 € | 998 – 1 747 € |
| Prix moyen au m² | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 428 €/m² | 3 428 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 939 € | 131 939 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 355 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 47 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 481 €/m² à Lalleu, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 998 €/m² et 1 747 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 47 ventes, pour un prix moyen de 131 939 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 46,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 3 428 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lalleu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €58 m², 10 ventes | 1 330 €/m² |
| 3 pièces | 90 495 €75 m², 14 ventes | 1 269 €/m² |
| 4 pièces | 161 500 €106 m², 8 ventes | 1 605 €/m² |
| 5 pièces et plus | 196 172 €135 m², 13 ventes | 1 481 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lalleu est un 3 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 90 495 € (75 m²). Comptez plutôt 161 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lalleu
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 9 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lalleu
- Population
- 593 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 268e / 316du plus cher au moins cher
Lalleu compte 593 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 47 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lalleu se classe 268e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 481 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lalleu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 288 | 1 288 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 696 | 1 696 | +31,7 % | 14 |
| 2023 | – | 1 244 | 1 244 | −26,7 % | 6 |
| 2024 | – | 1 509 | 1 509 | +21,3 % | 9 |
| 2025 | – | 1 150 | 1 150 | −23,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lalleu
- Rue des Lilas7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Thourie1 559 €/m²
- La Couyère1 883 €/m²
- Teillay1 228 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lalleu ?
Le prix médian est de 1 481 €/m² et 1 481 €/m² pour une maison, d'après 47 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lalleu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 3 428 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lalleu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,8 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Lalleu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).