Prix immobilier à Thourie (35134)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 559 € / m²- Le plus bas
- 369 € /m²
- Le plus haut
- 3 810 € /m²
- Prix moyen
- 164 184 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Thourie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 559 €/m² | 1 559 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 142 – 1 928 € | 1 142 – 1 928 € |
| Prix moyen au m² | 1 591 €/m² | 1 591 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 369 €/m² | 369 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 164 184 € | 164 184 € |
| Vente la moins chère | 15 500 € | 15 500 € |
| Vente la plus chère | 595 200 € | 595 200 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 559 €/m² à Thourie, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 142 €/m² et 1 928 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 164 184 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 43,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 45,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 500 € et la plus chère à 595 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 369 €/m² à 3 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thourie
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €46 m², 5 ventes | 1 286 €/m² |
| 2 pièces | 89 325 €74 m², 12 ventes | 1 436 €/m² |
| 3 pièces | 142 500 €89 m², 16 ventes | 1 379 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €104 m², 7 ventes | 1 691 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €140 m², 17 ventes | 1 571 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thourie est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (140 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thourie
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 8 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thourie
- Population
- 868 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 253e / 316du plus cher au moins cher
Thourie compte 868 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thourie se classe 253e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 559 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thourie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 372 | 1 372 | – | 18 |
| 2022 | – | 1 875 | 1 875 | +36,7 % | 15 |
| 2023 | – | 1 565 | 1 565 | −16,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 329 | 1 329 | −15,1 % | 10 |
| 2025 | – | 1 939 | 1 939 | +45,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Thourie
- Rue Saint Lyphard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lalleu1 481 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
- Sainte-Colombe1 685 €/m²
- La Couyère1 883 €/m²
- Teillay1 228 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Le Theil-de-Bretagne1 888 €/m²
- Ercé-en-Lamée1 497 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thourie ?
Le prix médian est de 1 559 €/m² et 1 559 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thourie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 500 € et la plus chère à 595 200 €. Au m², les prix vont de 369 €/m² à 3 810 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thourie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +45,9 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Thourie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).