Prix immobilier à Le Sel-de-Bretagne (35320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 966 € / m²- Le plus bas
- 452 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 187 341 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Le Sel-de-Bretagne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 966 €/m² | 1 966 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 642 – 2 338 € | 1 642 – 2 338 € |
| Prix moyen au m² | 1 930 €/m² | 1 930 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 452 €/m² | 452 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 500 € | 198 500 € |
| Prix de vente moyen | 187 341 € | 187 341 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 355 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 78 |
78 ventes de logements ont été enregistrées à Le Sel-de-Bretagne dans la base DVF, pour un prix médian de 1 966 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 642 €/m² et 2 338 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 78 ventes, pour un prix moyen de 187 341 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 452 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Sel-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €58 m², 5 ventes | 1 900 €/m² |
| 3 pièces | 144 750 €81 m², 8 ventes | 1 871 €/m² |
| 4 pièces | 174 500 €90 m², 16 ventes | 1 976 €/m² |
| 5 pièces et plus | 213 000 €106 m², 47 ventes | 1 971 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Sel-de-Bretagne est un 5 pièces ou plus : 47 ventes, pour un prix médian de 213 000 € (106 m²). Comptez plutôt 174 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Sel-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 14 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Sel-de-Bretagne
- Population
- 1 117 hab.
- Densité
- 131 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 155e / 316du plus cher au moins cher
Le Sel-de-Bretagne compte 1 117 habitants, pour une densité de 131 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Sel-de-Bretagne se classe 155e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 966 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Sel-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 782 | 1 782 | – | 25 |
| 2022 | – | 2 018 | 2 018 | +13,2 % | 15 |
| 2023 | – | 2 089 | 2 089 | +3,5 % | 17 |
| 2024 | – | 1 884 | 1 884 | −9,8 % | 10 |
| 2025 | – | 2 150 | 2 150 | +14,1 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Sel-de-Bretagne
- Impasse le Trait des Haies9 ventes
- Rue du Tram7 ventes
- Rue Duguesclin6 ventes
- Rue Chateaubriand5 ventes
- Rue Mozart5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bosse-de-Bretagne1 842 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Pancé1 872 €/m²
- Tresbœuf1 684 €/m²
- Crevin2 322 €/m²
- Poligné2 049 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 966 €/m² et 1 966 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Sel-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix vont de 452 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Sel-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,1 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Le Sel-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).