Prix immobilier à Grand-Fougeray (35390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 155 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
839 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 5 875 € /m²
- Prix moyen
- 90 695 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 553 € / m²- Le plus bas
- 432 € /m²
- Le plus haut
- 4 444 € /m²
- Prix moyen
- 165 691 €
- Ventes
- 150
Prix de l'immobilier à Grand-Fougeray
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 839 €/m² | 1 553 €/m² | 1 548 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 663 – 1 387 € | 1 166 – 1 977 € | 1 128 – 1 974 € |
| Prix moyen au m² | 1 848 €/m² | 1 590 €/m² | 1 599 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 476 €/m² | 432 €/m² | 432 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 875 €/m² | 4 444 €/m² | 5 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 65 000 € | 141 966 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 90 695 € | 165 691 € | 163 272 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 235 000 € | 1 086 750 € | 1 086 750 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 104 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 150 | 155 |
155 ventes de logements ont été enregistrées à Grand-Fougeray dans la base DVF, pour un prix médian de 1 548 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 974 €/m².
Les maisons (1 553 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (839 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 165 691 € pour 104 m², celui d'un appartement 90 695 € pour 63 m².
C'est 43,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 086 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 432 €/m² à 5 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Grand-Fougeray
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 35 000 €27 m², 9 ventes | 1 333 €/m² |
| 2 pièces | 77 634 €60 m², 16 ventes | 1 365 €/m² |
| 3 pièces | 102 725 €68 m², 32 ventes | 1 515 €/m² |
| 4 pièces | 139 950 €90 m², 42 ventes | 1 534 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €137 m², 51 ventes | 1 627 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Grand-Fougeray est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (137 m²). Comptez plutôt 139 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Grand-Fougeray
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 33 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Grand-Fougeray
- Population
- 2 584 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,0 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 256e / 316du plus cher au moins cher
Grand-Fougeray compte 2 584 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 155 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Grand-Fougeray se classe 256e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (839 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 553 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Grand-Fougeray
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 663 | 1 364 | 1 355 | – | 40 |
| 2022 | 839 | 1 596 | 1 565 | +15,5 % | 33 |
| 2023 | 1 387 | 1 638 | 1 631 | +4,2 % | 35 |
| 2024 | – | 1 544 | 1 544 | −5,3 % | 27 |
| 2025 | 3 176 | 1 634 | 1 634 | +5,8 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Grand-Fougeray ?
À Grand-Fougeray, les ventes se signent surtout en janvier et en septembre (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Grand-Fougeray
- Rue du Chateau8 ventes
- Rue du Pont Saint Pere8 ventes
- Rue des Peupliers7 ventes
- Rue des Oiseaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Dominelais1 616 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 336 €/m²
- La Noë-Blanche1 554 €/m²
- Saint-Sulpice-des-Landes1 354 €/m²
- Langon1 383 €/m²
- Guipry-Messac1 842 €/m²
- Saint-Ganton1 200 €/m²
- Bain-de-Bretagne2 188 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Grand-Fougeray ?
Le prix médian est de 1 548 €/m², 839 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison, d'après 155 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Grand-Fougeray ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 086 750 €. Au m², les prix vont de 432 €/m² à 5 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Grand-Fougeray ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,8 % et le nombre de ventes de −25,9 %.
Quel est le loyer au m² à Grand-Fougeray ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Grand-Fougeray est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.