Prix immobilier à Forges-la-Forêt (35640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 453 € / m²- Le plus bas
- 521 € /m²
- Le plus haut
- 3 667 € /m²
- Prix moyen
- 121 792 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Forges-la-Forêt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 969 – 1 962 € | 969 – 1 962 € |
| Prix moyen au m² | 1 596 €/m² | 1 596 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 521 €/m² | 521 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 667 €/m² | 3 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 792 € | 121 792 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 308 000 € | 308 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Forges-la-Forêt, le prix médian constaté est de 1 453 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 969 €/m² et 1 962 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 121 792 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 47,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 33,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 308 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 521 €/m² à 3 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Forges-la-Forêt
- Population
- 268 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 277e / 316du plus cher au moins cher
Forges-la-Forêt compte 268 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Forges-la-Forêt se classe 277e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 453 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Forges-la-Forêt
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Forges-la-Forêt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 542 | 2 542 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 000 | 1 000 | −60,7 % | 7 |
| 2023 | – | 1 841 | 1 841 | +84,1 % | 6 |
| 2024 | – | 1 227 | 1 227 | −33,4 % | 5 |
| 2025 | – | 1 591 | 1 591 | +29,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Martigné-Ferchaud1 476 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- Chelun1 067 €/m²
- Eancé1 244 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Forges-la-Forêt ?
Le prix médian est de 1 453 €/m² et 1 453 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Forges-la-Forêt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 308 000 €. Au m², les prix vont de 521 €/m² à 3 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Forges-la-Forêt ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −33,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Forges-la-Forêt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).