Prix immobilier à Eancé (35640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 244 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 2 629 € /m²
- Prix moyen
- 139 320 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Eancé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 244 €/m² | 1 244 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 024 – 1 677 € | 1 024 – 1 677 € |
| Prix moyen au m² | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 629 €/m² | 2 629 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 000 € | 139 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 320 € | 139 320 € |
| Vente la moins chère | 13 500 € | 13 500 € |
| Vente la plus chère | 289 200 € | 289 200 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 54 |
54 ventes de logements ont été enregistrées à Eancé dans la base DVF, pour un prix médian de 1 244 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 024 €/m² et 1 677 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 54 ventes, pour un prix moyen de 139 320 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 54,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 289 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 2 629 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eancé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 65 000 €68 m², 9 ventes | 956 €/m² |
| 3 pièces | 143 000 €93 m², 15 ventes | 1 680 €/m² |
| 4 pièces | 105 250 €86 m², 10 ventes | 1 190 €/m² |
| 5 pièces et plus | 171 500 €150 m², 16 ventes | 1 212 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eancé est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 171 500 € (150 m²). Comptez plutôt 105 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Eancé
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 12 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eancé
- Population
- 429 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,8 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 306e / 316du plus cher au moins cher
Eancé compte 429 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 252 ventes par an pour 10 000 habitants.
Eancé fait partie des communes les plus abordables du département : 306e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 244 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eancé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 153 | 1 153 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 220 | 1 220 | +5,8 % | 8 |
| 2023 | – | 1 429 | 1 429 | +17,1 % | 13 |
| 2024 | – | 1 225 | 1 225 | −14,3 % | 10 |
| 2025 | – | 1 176 | 1 176 | −4 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eancé
- Contour Rene Gisteau9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chelun1 067 €/m²
- Forges-la-Forêt1 453 €/m²
- Martigné-Ferchaud1 476 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eancé ?
Le prix médian est de 1 244 €/m² et 1 244 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eancé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 289 200 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 2 629 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eancé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Eancé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,8 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).