Prix immobilier à Chelun (35640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 067 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 231 € /m²
- Prix moyen
- 118 803 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Chelun
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 643 – 1 384 € | 643 – 1 384 € |
| Prix moyen au m² | 1 138 €/m² | 1 138 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 231 €/m² | 3 231 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 118 803 € | 118 803 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 067 €/m² à Chelun, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 643 €/m² et 1 384 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 118 803 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 61,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chelun
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 845 €64 m², 6 ventes | 1 384 €/m² |
| 3 pièces | 97 450 €92 m², 8 ventes | 916 €/m² |
| 5 pièces et plus | 160 000 €150 m², 12 ventes | 1 064 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chelun est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (150 m²).
Loyers, rentabilité et population à Chelun
- Population
- 363 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,5 %
- Classement départemental
- 315e / 316du plus cher au moins cher
Chelun compte 363 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 193 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chelun fait partie des communes les plus abordables du département : 315e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 067 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chelun
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 041 | 1 041 | – | 10 |
| 2022 | – | 920 | 920 | −11,6 % | 7 |
| 2023 | – | 948 | 948 | +3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 318 | 1 318 | +39 % | 8 |
| 2025 | – | 1 087 | 1 087 | −17,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chelun
- Contour de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Eancé1 244 €/m²
- Forges-la-Forêt1 453 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- Rannée1 470 €/m²
- Martigné-Ferchaud1 476 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 471 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chelun ?
Le prix médian est de 1 067 €/m² et 1 067 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chelun ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 231 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chelun ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Chelun ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).