Prix immobilier à Martigné-Ferchaud (35640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 201 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
865 € / m²- Le plus bas
- 503 € /m²
- Le plus haut
- 1 247 € /m²
- Prix moyen
- 76 260 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 482 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 981 € /m²
- Prix moyen
- 149 486 €
- Ventes
- 196
Prix de l'immobilier à Martigné-Ferchaud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 865 €/m² | 1 482 €/m² | 1 476 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 533 – 1 164 € | 1 088 – 1 866 € | 1 064 – 1 852 € |
| Prix moyen au m² | 862 €/m² | 1 512 €/m² | 1 496 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 503 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 247 €/m² | 3 981 €/m² | 3 981 €/m² |
| Prix de vente médian | 73 000 € | 131 000 € | 127 500 € |
| Prix de vente moyen | 76 260 € | 149 486 € | 147 664 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 96 000 € | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 196 | 201 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 476 €/m² à Martigné-Ferchaud, valeur médiane calculée sur 201 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 064 €/m² et 1 852 €/m².
Les maisons (1 482 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (865 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 149 486 € pour 102 m², celui d'un appartement 76 260 € pour 101 m².
C'est 46,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 3 981 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Martigné-Ferchaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 67 450 €51 m², 10 ventes | 1 360 €/m² |
| 2 pièces | 106 000 €66 m², 18 ventes | 1 608 €/m² |
| 3 pièces | 122 000 €75 m², 39 ventes | 1 622 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €85 m², 63 ventes | 1 591 €/m² |
| 5 pièces et plus | 181 000 €130 m², 66 ventes | 1 411 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Martigné-Ferchaud est un 5 pièces ou plus : 66 ventes, pour un prix médian de 181 000 € (130 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Martigné-Ferchaud
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 32 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Martigné-Ferchaud
- Population
- 2 688 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 16,2 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 269e / 316du plus cher au moins cher
Martigné-Ferchaud compte 2 688 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 201 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Martigné-Ferchaud se classe 269e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (865 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 16,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 482 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Martigné-Ferchaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 270 | 1 270 | – | 39 |
| 2022 | 699 | 1 504 | 1 450 | +14,2 % | 44 |
| 2023 | – | 1 603 | 1 603 | +10,6 % | 34 |
| 2024 | 503 | 1 596 | 1 562 | −2,6 % | 40 |
| 2025 | 1 206 | 1 658 | 1 644 | +5,2 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Martigné-Ferchaud ?
À Martigné-Ferchaud, les ventes se signent surtout en mai et en septembre (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Martigné-Ferchaud
- Avenue du General de Gaulle11 ventes
- Rue du Docteur Dayot10 ventes
- Rue Courbe6 ventes
- Route de Retiers5 ventes
- Rue du Verger5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Forges-la-Forêt1 453 €/m²
- Eancé1 244 €/m²
- Chelun1 067 €/m²
- Drouges1 580 €/m²
- Retiers1 916 €/m²
- Coësmes1 600 €/m²
- Arbrissel1 459 €/m²
- Moussé1 672 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian est de 1 476 €/m², 865 €/m² pour un appartement et 1 482 €/m² pour une maison, d'après 201 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Martigné-Ferchaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 3 981 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Martigné-Ferchaud ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,2 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Martigné-Ferchaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Martigné-Ferchaud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 16,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.