Prix immobilier à Vergéal (35680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 767 € / m²- Le plus bas
- 603 € /m²
- Le plus haut
- 4 724 € /m²
- Prix moyen
- 194 979 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Vergéal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 767 €/m² | 1 767 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 401 – 2 199 € | 1 401 – 2 199 € |
| Prix moyen au m² | 1 902 €/m² | 1 902 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 603 €/m² | 603 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 724 €/m² | 4 724 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 194 979 € | 194 979 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 767 €/m² à Vergéal, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 401 €/m² et 2 199 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 194 979 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 35,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 603 €/m² à 4 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vergéal
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 134 750 €70 m², 8 ventes | 1 978 €/m² |
| 4 pièces | 200 500 €101 m², 11 ventes | 1 985 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €124 m², 18 ventes | 1 577 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vergéal est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (124 m²). Comptez plutôt 200 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vergéal
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 8 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vergéal
- Population
- 806 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 206e / 316du plus cher au moins cher
Vergéal compte 806 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vergéal se classe 206e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 767 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vergéal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 189 | 1 189 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 760 | 1 760 | +48 % | 9 |
| 2023 | – | 1 397 | 1 397 | −20,6 % | 5 |
| 2024 | – | 1 848 | 1 848 | +32,3 % | 10 |
| 2025 | – | 2 089 | 2 089 | +13 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vergéal
- Rue des Manoirs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Torcé1 904 €/m²
- Bais1 838 €/m²
- Domalain1 847 €/m²
- Étrelles2 033 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vergéal ?
Le prix médian est de 1 767 €/m² et 1 767 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vergéal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 603 €/m² à 4 724 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vergéal ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Vergéal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).