Prix immobilier à Argentré-du-Plessis (35370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 224 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 076 € / m²- Le plus bas
- 1 074 € /m²
- Le plus haut
- 2 703 € /m²
- Prix moyen
- 119 523 €
- Ventes
- 24
Maison, prix médian
2 015 € / m²- Le plus bas
- 443 € /m²
- Le plus haut
- 5 590 € /m²
- Prix moyen
- 201 175 €
- Ventes
- 200
Prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 076 €/m² | 2 015 €/m² | 2 024 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 808 – 2 346 € | 1 663 – 2 360 € | 1 671 – 2 360 € |
| Prix moyen au m² | 2 026 €/m² | 2 015 €/m² | 2 016 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 074 €/m² | 443 €/m² | 443 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 703 €/m² | 5 590 €/m² | 5 590 €/m² |
| Prix de vente médian | 109 050 € | 191 155 € | 185 750 € |
| Prix de vente moyen | 119 523 € | 201 175 € | 192 427 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 103 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 200 | 224 |
À Argentré-du-Plessis, le prix médian constaté est de 2 024 €/m², tous logements confondus, d'après 224 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 671 €/m² et 2 360 €/m².
Les appartements (2 076 €/m²) se vendent 3 % plus cher au m² que les maisons (2 015 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 201 175 € pour 103 m², contre 119 523 € pour un appartement de 61 m².
C'est 26,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 443 €/m² à 5 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Argentré-du-Plessis
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 500 €36 m², 5 ventes | – | 2 236 €/m² | – |
| 2 pièces | 113 100 €52 m², 9 ventes | 109 750 €50 m², 10 ventes | 2 222 €/m² | 2 210 €/m² |
| 3 pièces | 137 000 €66 m², 6 ventes | 139 145 €70 m², 33 ventes | 2 076 €/m² | 2 074 €/m² |
| 4 pièces | – | 173 000 €85 m², 59 ventes | – | 2 035 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 237 250 €120 m², 96 ventes | – | 1 896 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Argentré-du-Plessis est un 2 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 113 100 € (52 m²). Comptez plutôt 137 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Argentré-du-Plessis est un 5 pièces ou plus : 96 ventes, pour un prix médian de 237 250 € (120 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Argentré-du-Plessis
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 44 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Argentré-du-Plessis
- Population
- 4 633 hab.
- Densité
- 112 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,1 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 144e / 316du plus cher au moins cher
Argentré-du-Plessis compte 4 633 habitants, pour une densité de 112 habitants par km². Sur la période, 224 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Argentré-du-Plessis se classe 144e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 076 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 015 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Argentré-du-Plessis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 1 894 | 1 894 | – | 49 |
| 2022 | 2 567 | 2 096 | 2 106 | +11,2 % | 54 |
| 2023 | 2 121 | 1 944 | 2 024 | −3,9 % | 36 |
| 2024 | 2 270 | 2 067 | 2 132 | +5,3 % | 45 |
| 2025 | 1 405 | 1 942 | 1 927 | −9,6 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Argentré-du-Plessis ?
À Argentré-du-Plessis, les ventes se signent surtout en février et en juillet (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Argentré-du-Plessis
- 1 621 – 1 810 €
- 1 810 – 1 868 €
- 1 868 – 2 106 €
- 2 106 – 2 128 €
- 2 128 – 2 546 €
Prix au m² par rue à Argentré-du-Plessis
- Rue d'Anjou15 ventes
- Rue Alain d'Argentre13 ventes
- Rue de Lorraine11 ventes
- Rue du General Leclerc10 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Hameau des Poulinieres5 ventes
- Rue du Coteau de la Bliniere5 ventes
- Rue George Sand5 ventes
- Rue Vincent Van Gogh5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Étrelles2 033 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Mondevert1 738 €/m²
- Erbrée1 814 €/m²
- Brielles1 522 €/m²
- Gennes-sur-Seiche1 584 €/m²
- Le Pertre1 450 €/m²
- Bréal-sous-Vitré1 591 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Argentré-du-Plessis ?
Le prix médian est de 2 024 €/m², 2 076 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison, d'après 224 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Argentré-du-Plessis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 443 €/m² à 5 590 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Argentré-du-Plessis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Argentré-du-Plessis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Argentré-du-Plessis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.