Prix immobilier à Brielles (35370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 43 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 522 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 4 929 € /m²
- Prix moyen
- 161 230 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Brielles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 522 €/m² | 1 522 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 052 – 1 951 € | 1 052 – 1 951 € |
| Prix moyen au m² | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 408 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 929 €/m² | 4 929 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 100 € | 161 100 € |
| Prix de vente moyen | 161 230 € | 161 230 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 327 000 € | 327 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 43 |
À Brielles, le prix médian constaté est de 1 522 €/m², tous logements confondus, d'après 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 052 €/m² et 1 951 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 43 ventes, pour un prix moyen de 161 230 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 44,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 4 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Brielles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €60 m², 5 ventes | 1 000 €/m² |
| 3 pièces | 130 000 €79 m², 11 ventes | 1 651 €/m² |
| 4 pièces | 173 000 €105 m², 11 ventes | 1 679 €/m² |
| 5 pièces et plus | 217 000 €140 m², 15 ventes | 1 476 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Brielles est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 217 000 € (140 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Brielles
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 8 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Brielles
- Population
- 692 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 259e / 316du plus cher au moins cher
Brielles compte 692 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 43 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Brielles se classe 259e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 522 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Brielles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 472 | 1 472 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 691 | 1 691 | +14,9 % | 9 |
| 2023 | – | 1 734 | 1 734 | +2,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 560 | 1 560 | −10 % | 6 |
| 2025 | – | 1 476 | 1 476 | −5,4 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Brielles
- Allée de la Relandiere6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gennes-sur-Seiche1 584 €/m²
- Le Pertre1 450 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel1 809 €/m²
- Argentré-du-Plessis2 024 €/m²
- Mondevert1 738 €/m²
- Availles-sur-Seiche1 689 €/m²
- La Selle-Guerchaise1 032 €/m²
- Étrelles2 033 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Brielles ?
Le prix médian est de 1 522 €/m² et 1 522 €/m² pour une maison, d'après 43 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Brielles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 327 000 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 4 929 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Brielles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Brielles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).