Prix immobilier Rue des Manoirs, Châteaubourg

Dans la voie Rue des Manoirs à Châteaubourg, le prix médian constaté est de 2 419 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 207 €/m² et 2 656 €/m².

Les maisons (2 584 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 356 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 311 375 € pour 116 m², celui d'un appartement 130 823 € pour 56 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 578 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 459 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 942 €/m² à 4 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Manoirs se classe 24e sur 28 voies de Châteaubourg pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 789 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Châteaubourg, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).