Prix immobilier Rue de la Gare, Châteaubourg

Dans la voie Rue de la Gare à Châteaubourg, le prix médian constaté est de 2 758 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 656 €/m² et 2 840 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 150 875 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 578 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 176 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 949 €/m² à 3 267 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Gare se classe 13e sur 28 voies de Châteaubourg pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 789 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Châteaubourg, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).