Prix immobilier à Châtillon-en-Vendelais (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 98 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
661 € / m²- Le plus bas
- 661 € /m²
- Le plus haut
- 661 € /m²
- Prix moyen
- 37 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 469 € / m²- Le plus bas
- 363 € /m²
- Le plus haut
- 5 556 € /m²
- Prix moyen
- 139 626 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 661 €/m² | 1 469 €/m² | 1 461 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 661 – 661 € | 1 136 – 1 897 € | 1 128 – 1 895 € |
| Prix moyen au m² | 661 €/m² | 1 536 €/m² | 1 527 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 661 €/m² | 363 €/m² | 363 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 661 €/m² | 5 556 €/m² | 5 556 €/m² |
| Prix de vente médian | 37 000 € | 138 000 € | 136 000 € |
| Prix de vente moyen | 37 000 € | 139 626 € | 138 579 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 37 000 € | 323 950 € | 323 950 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 97 | 98 |
À Châtillon-en-Vendelais, le prix médian constaté est de 1 461 €/m², tous logements confondus, d'après 98 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 895 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 37 000 € et une surface moyenne de 56 m².
C'est 46,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +52,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 323 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 363 €/m² à 5 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châtillon-en-Vendelais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €40 m², 5 ventes | 2 083 €/m² |
| 2 pièces | 80 000 €64 m², 11 ventes | 1 350 €/m² |
| 3 pièces | 137 025 €78 m², 24 ventes | 1 725 €/m² |
| 4 pièces | 125 000 €88 m², 23 ventes | 1 449 €/m² |
| 5 pièces et plus | 174 960 €124 m², 34 ventes | 1 483 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châtillon-en-Vendelais est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 174 960 € (124 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Châtillon-en-Vendelais
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 16 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châtillon-en-Vendelais
- Population
- 1 775 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 17,4 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 9,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 273e / 316du plus cher au moins cher
Châtillon-en-Vendelais compte 1 775 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 98 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châtillon-en-Vendelais se classe 273e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (661 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 17,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 469 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châtillon-en-Vendelais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 418 | 1 418 | – | 24 |
| 2022 | – | 1 364 | 1 364 | −3,8 % | 13 |
| 2023 | – | 1 373 | 1 373 | +0,7 % | 18 |
| 2024 | 661 | 1 758 | 1 741 | +26,8 % | 17 |
| 2025 | – | 1 572 | 1 572 | −9,7 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Châtillon-en-Vendelais
- Rue du Lac8 ventes
- Rue de Rochary6 ventes
- Rue des Hurlieres5 ventes
- Rue des Rosiers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montautour1 544 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
- Parcé1 438 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- Princé1 065 €/m²
- Saint-M'Hervé1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prix médian est de 1 461 €/m², 661 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, d'après 98 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châtillon-en-Vendelais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 323 950 €. Au m², les prix vont de 363 €/m² à 5 556 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châtillon-en-Vendelais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,7 % et le nombre de ventes de +52,9 %.
Quel est le loyer au m² à Châtillon-en-Vendelais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châtillon-en-Vendelais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 17,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.