Prix immobilier à Montautour (35210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
617 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 617 € /m²
- Prix moyen
- 37 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 587 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 294 € /m²
- Prix moyen
- 111 139 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Montautour
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 617 €/m² | 1 587 €/m² | 1 544 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 617 – 617 € | 872 – 1 824 € | 843 – 1 794 € |
| Prix moyen au m² | 617 €/m² | 1 426 €/m² | 1 369 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 617 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 617 €/m² | 2 294 €/m² | 2 294 €/m² |
| Prix de vente médian | 37 000 € | 124 000 € | 119 500 € |
| Prix de vente moyen | 37 000 € | 111 139 € | 105 843 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 27 900 € | 27 900 € |
| Vente la plus chère | 37 000 € | 200 000 € | 200 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 81 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 13 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 544 €/m² à Montautour, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 843 €/m² et 1 794 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 37 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 43,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 27 900 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 294 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montautour
- Population
- 269 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,6 €/m²entre 5,8 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,7 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,3 €/m² et 9,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Montautour compte 269 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (617 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 587 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montautour
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 617 | 1 186 | 872 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 378 | 1 378 | +58 % | 2 |
| 2024 | – | 1 689 | 1 689 | +22,6 % | 1 |
| 2025 | – | 1 764 | 1 764 | +4,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Saint-M'Hervé1 768 €/m²
- Princé1 065 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- Taillis1 657 €/m²
- La Chapelle-Erbrée1 710 €/m²
- Montreuil-des-Landes1 600 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bois1 572 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montautour ?
Le prix médian est de 1 544 €/m², 617 €/m² pour un appartement et 1 587 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montautour ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 900 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 294 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montautour ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montautour ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,6 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Montautour est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.