Prix immobilier à Saint-M'Hervé (35500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 768 € / m²- Le plus bas
- 477 € /m²
- Le plus haut
- 3 721 € /m²
- Prix moyen
- 179 989 €
- Ventes
- 96
Prix de l'immobilier à Saint-M'Hervé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 768 €/m² | 1 768 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 394 – 2 072 € | 1 394 – 2 072 € |
| Prix moyen au m² | 1 783 €/m² | 1 783 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 477 €/m² | 477 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 721 €/m² | 3 721 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 500 € | 175 500 € |
| Prix de vente moyen | 179 989 € | 179 989 € |
| Vente la moins chère | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 372 000 € | 372 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 96 | 96 |
À Saint-M'Hervé, le prix médian constaté est de 1 768 €/m², tous logements confondus, d'après 96 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 394 €/m² et 2 072 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 96 ventes, pour un prix moyen de 179 989 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 35,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +157,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 372 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 477 €/m² à 3 721 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-M'Hervé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €56 m², 9 ventes | 1 953 €/m² |
| 3 pièces | 127 000 €71 m², 21 ventes | 1 786 €/m² |
| 4 pièces | 171 400 €91 m², 21 ventes | 1 828 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €130 m², 41 ventes | 1 639 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-M'Hervé est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (130 m²). Comptez plutôt 171 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-M'Hervé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 22 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-M'Hervé
- Population
- 1 354 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 205e / 316du plus cher au moins cher
Saint-M'Hervé compte 1 354 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-M'Hervé se classe 205e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 768 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-M'Hervé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 799 | 1 799 | – | 26 |
| 2022 | – | 1 676 | 1 676 | −6,8 % | 20 |
| 2023 | – | 1 761 | 1 761 | +5,1 % | 25 |
| 2024 | – | 1 947 | 1 947 | +10,6 % | 7 |
| 2025 | – | 1 924 | 1 924 | −1,2 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-M'Hervé
- La Lande du Fau7 ventes
- Rue de Vitre6 ventes
- Rue des Camelias5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montautour1 544 €/m²
- La Chapelle-Erbrée1 710 €/m²
- Balazé1 832 €/m²
- Princé1 065 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais1 461 €/m²
- Erbrée1 814 €/m²
- Bréal-sous-Vitré1 591 €/m²
- Vitré2 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-M'Hervé ?
Le prix médian est de 1 768 €/m² et 1 768 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-M'Hervé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 372 000 €. Au m², les prix vont de 477 €/m² à 3 721 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-M'Hervé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de +157,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-M'Hervé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).