Prix immobilier Avenue Pythagore, Valbonne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 323 €/m² dans la voie Avenue Pythagore à Valbonne, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 472 €/m² et 5 706 €/m².

Les appartements (5 368 €/m²) se vendent 3,9 % plus cher au m² que les maisons (5 167 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 500 040 € pour 95 m², contre 118 574 € pour un appartement de 23 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 176 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 943 €/m² à 6 765 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pythagore se classe 25e sur 44 voies de Valbonne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 52,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,7 €/m² pour un appartement à Valbonne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).