Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 253 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 754 € / m²- Le plus bas
- 709 € /m²
- Le plus haut
- 3 864 € /m²
- Prix moyen
- 110 924 €
- Ventes
- 125
Maison, prix médian
1 768 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 380 € /m²
- Prix moyen
- 158 525 €
- Ventes
- 1 128
Prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 754 €/m² | 1 768 €/m² | 1 766 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 495 – 2 181 € | 1 436 – 2 105 € | 1 449 – 2 117 € |
| Prix moyen au m² | 1 839 €/m² | 1 800 €/m² | 1 804 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 709 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 864 €/m² | 4 380 €/m² | 4 380 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 995 € | 152 000 € | 147 500 € |
| Prix de vente moyen | 110 924 € | 158 525 € | 153 776 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 28 389 € | 28 389 € |
| Vente la plus chère | 345 000 € | 469 000 € | 469 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 90 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 125 | 1 128 | 1 253 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 766 €/m² à Coudekerque-Branche, valeur médiane calculée sur 1 253 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 449 €/m² et 2 117 €/m².
Les maisons (1 768 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 754 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 158 525 € pour 90 m², celui d'un appartement 110 924 € pour 63 m².
C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 389 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 4 380 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Coudekerque-Branche
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 53 000 €33 m², 13 ventes | – | 1 944 €/m² | – |
| 2 pièces | 95 000 €42 m², 35 ventes | 101 000 €55 m², 17 ventes | 2 181 €/m² | 2 024 €/m² |
| 3 pièces | 108 250 €68 m², 42 ventes | 127 500 €74 m², 103 ventes | 1 698 €/m² | 1 786 €/m² |
| 4 pièces | 120 742 €82 m², 20 ventes | 144 600 €80 m², 442 ventes | 1 558 €/m² | 1 803 €/m² |
| 5 pièces et plus | 145 350 €95 m², 15 ventes | 161 625 €94 m², 562 ventes | 1 519 €/m² | 1 729 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Coudekerque-Branche est un 3 pièces : 42 ventes, pour un prix médian de 108 250 € (68 m²). Comptez plutôt 120 742 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 944 €/m² pour un studio, contre 1 558 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Coudekerque-Branche est un 5 pièces ou plus : 562 ventes, pour un prix médian de 161 625 € (94 m²). Comptez plutôt 144 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Coudekerque-Branche
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 224 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Coudekerque-Branche
- Population
- 20 787 hab.
- Densité
- 2 279 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,5 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 260e / 565du plus cher au moins cher
Coudekerque-Branche compte 20 787 habitants, pour une densité de 2 279 habitants par km². Sur la période, 1 253 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Coudekerque-Branche se classe 260e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 768 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coudekerque-Branche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 | 1 684 | 1 674 | – | 304 |
| 2022 | 1 802 | 1 808 | 1 805 | +7,8 % | 246 |
| 2023 | 1 702 | 1 771 | 1 769 | −2 % | 225 |
| 2024 | 1 782 | 1 776 | 1 778 | +0,5 % | 234 |
| 2025 | 1 836 | 1 838 | 1 836 | +3,3 % | 244 |
À quelle période se vendent les logements à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Coudekerque-Branche
- 504 – 1 538 €
- 1 538 – 1 694 €
- 1 694 – 1 824 €
- 1 824 – 1 948 €
- 1 948 – 2 848 €
Les rues les plus chères à Coudekerque-Branche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Abel Gance | 2 848 | 6 |
| Rue Wenceslas Coebergher | 2 800 | 7 |
| Rue des Forts | 2 546 | 19 |
| Rue Marc Chagall | 2 504 | 6 |
| Rue du Maine | 2 318 | 5 |
Les rues les plus abordables à Coudekerque-Branche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Toison d'Or | 504 | 6 |
| Rue Jean Morel | 1 000 | 5 |
| Rue du Foyer Flamand | 1 078 | 5 |
| Rue Ferrer | 1 196 | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 271 | 5 |
Prix au m² par rue à Coudekerque-Branche
- Rue Henri Ghesquiere61 ventes
- Boulevard Vauban41 ventes
- Rue Victor Hugo41 ventes
- Rue Jules Guesde39 ventes
- Rue Waldeck Rousseau26 ventes
- Rue du Moulin23 ventes
- Rue Gounod21 ventes
- Rue Buffon20 ventes
- Rue Guy de Maupassant20 ventes
- Rue des Forts19 ventes
- Rue Ledru Rollin18 ventes
- Boulevard Jean Jaures17 ventes
- Rue de Normandie16 ventes
- Rue Gustave Delory16 ventes
- Rue Mozart15 ventes
- Avenue Jean Baptiste Lebas14 ventes
- Rue Alexandre Dumas14 ventes
- Rue Arago14 ventes
- Rue de Picardie14 ventes
- Rue du Boernhol14 ventes
- Rue Gustave Fontaine14 ventes
- Rue de Flandres13 ventes
- Rue Diderot13 ventes
- Rue de la Paix12 ventes
- Rue du Muguet12 ventes
- Rue Maurice Berteaux12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue Pierre Curie12 ventes
- Route de Bergues11 ventes
- Rue Berlioz11 ventes
- Rue de Provence11 ventes
- Rue des Arts11 ventes
- Rue des Lilas11 ventes
- Rue des Muriers11 ventes
- Rue des Oliviers11 ventes
- Rue des Platanes11 ventes
- Rue des Violettes11 ventes
- Rue Eugene Delacroix11 ventes
- Rue Franklin11 ventes
- Rue Racine11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dunkerque1 969 €/m²
- Cappelle-la-Grande1 854 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Leffrinckoucke2 382 €/m²
- Armbouts-Cappel1 937 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian est de 1 766 €/m², 1 754 €/m² pour un appartement et 1 768 €/m² pour une maison, d'après 1 253 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coudekerque-Branche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 389 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 4 380 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coudekerque-Branche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de +4,3 %.
Quel est le loyer au m² à Coudekerque-Branche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Coudekerque-Branche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.