Prix immobilier Boulevard Vauban, Coudekerque-Branche

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 162 €/m² dans la voie Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 773 €/m² et 2 340 €/m².

Les appartements (2 220 €/m²) se vendent 15,3 % plus cher au m² que les maisons (1 926 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 170 824 € pour 92 m², contre 95 639 € pour un appartement de 44 m².

C'est 22,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 766 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 358 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 860 €/m² à 2 827 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Vauban se classe 9e sur 97 voies de Coudekerque-Branche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 939 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).