Prix immobilier Rue des Forts, Coudekerque-Branche

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 546 €/m² dans la voie Rue des Forts à Coudekerque-Branche, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 926 €/m² et 2 616 €/m².

Les appartements (2 619 €/m²) se vendent 31,5 % plus cher au m² que les maisons (1 992 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 220 120 € pour 109 m², contre 130 528 € pour un appartement de 55 m².

C'est 44,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 766 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 943 €/m² à 3 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Forts se classe 3e sur 97 voies de Coudekerque-Branche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 39,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 822 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).