Prix immobilier Rue Balzac, Coudekerque-Branche
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 132 € / m²- Le plus bas
- 1 076 € /m²
- Le plus haut
- 2 890 € /m²
- Prix moyen
- 159 200 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Balzac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 132 €/m² | 2 132 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 027 – 2 219 € | 2 027 – 2 219 € |
| Prix moyen au m² | 2 069 €/m² | 2 069 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 076 €/m² | 1 076 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 890 €/m² | 2 890 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 000 € | 162 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 200 € | 159 200 € |
| Vente la moins chère | 113 000 € | 113 000 € |
| Vente la plus chère | 211 000 € | 211 000 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Balzac à Coudekerque-Branche dans la base DVF, pour un prix médian de 2 132 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 027 €/m² et 2 219 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 159 200 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 20,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 766 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 113 000 € et la plus chère à 211 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 076 €/m² à 2 890 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Balzac se classe 11e sur 97 voies de Coudekerque-Branche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 889 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Renan | 100 m | 1 833 | −14 % | 11 |
| Rue Thomas Edison | 100 m | 1 889 | −11,4 % | 6 |
| Rue Gutenberg | 150 m | 2 002 | −6,1 % | 6 |
| Rue Montesquieu | 150 m | 1 794 | −15,9 % | 8 |
| Rue Gustave Delory | 150 m | 2 062 | −3,3 % | 16 |
| Rue Arago | 150 m | 1 826 | −14,4 % | 14 |
| Rue du Moulin | 200 m | 2 037 | −4,5 % | 23 |
| Rue Berlioz | 200 m | 1 842 | −13,6 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Balzac.
Rue Balzac sur la carte des prix de Coudekerque-Branche
- 504 – 1 538 €
- 1 538 – 1 694 €
- 1 694 – 1 824 €
- 1 824 – 1 948 €
- 1 948 – 2 848 €
Autres rues à Coudekerque-Branche
- Rue Henri Ghesquiere61 ventes
- Boulevard Vauban41 ventes
- Rue Victor Hugo41 ventes
- Rue Jules Guesde39 ventes
- Rue Waldeck Rousseau26 ventes
- Rue du Moulin23 ventes
- Rue Gounod21 ventes
- Rue Buffon20 ventes
- Rue Guy de Maupassant20 ventes
- Rue des Forts19 ventes
- Rue Ledru Rollin18 ventes
- Boulevard Jean Jaures17 ventes
- Rue de Normandie16 ventes
- Rue Gustave Delory16 ventes
- Rue Mozart15 ventes
- Avenue Jean Baptiste Lebas14 ventes
- Rue Alexandre Dumas14 ventes
- Rue Arago14 ventes
- Rue de Picardie14 ventes
- Rue du Boernhol14 ventes
- Rue Gustave Fontaine14 ventes
- Rue de Flandres13 ventes
- Rue Diderot13 ventes
- Rue de la Paix12 ventes
- Rue du Muguet12 ventes
- Rue Maurice Berteaux12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue Pierre Curie12 ventes
- Route de Bergues11 ventes
- Rue Berlioz11 ventes