Prix immobilier Rue Gustave Fontaine, Coudekerque-Branche

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 477 €/m² dans la voie Rue Gustave Fontaine à Coudekerque-Branche, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 206 €/m² et 1 744 €/m².

Les appartements (1 569 €/m²) se vendent 17,7 % plus cher au m² que les maisons (1 333 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 126 125 € pour 103 m², contre 109 250 € pour un appartement de 68 m².

C'est 16,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 766 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 192 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 1 941 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gustave Fontaine se classe 85e sur 97 voies de Coudekerque-Branche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 504 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).