Prix immobilier Rue Montesquieu, Coudekerque-Branche

Dans la voie Rue Montesquieu à Coudekerque-Branche, le prix médian constaté est de 1 794 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 613 €/m² et 2 043 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 136 500 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 766 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 237 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 234 €/m² à 2 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montesquieu se classe 45e sur 97 voies de Coudekerque-Branche pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 002 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Coudekerque-Branche, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).