Prix immobilier à Leffrinckoucke (59495)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 236 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 971 € / m²- Le plus bas
- 675 € /m²
- Le plus haut
- 4 222 € /m²
- Prix moyen
- 183 250 €
- Ventes
- 33
Maison, prix médian
2 308 € / m²- Le plus bas
- 826 € /m²
- Le plus haut
- 6 786 € /m²
- Prix moyen
- 234 464 €
- Ventes
- 203
Prix de l'immobilier à Leffrinckoucke
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 971 €/m² | 2 308 €/m² | 2 382 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 394 – 3 500 € | 1 774 – 2 793 € | 1 792 – 2 972 € |
| Prix moyen au m² | 2 850 €/m² | 2 378 €/m² | 2 444 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 675 €/m² | 826 €/m² | 675 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 222 €/m² | 6 786 €/m² | 6 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 451 € | 210 000 € | 203 600 € |
| Prix de vente moyen | 183 250 € | 234 464 € | 227 302 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 78 500 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 466 000 € | 864 000 € | 864 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 98 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 203 | 236 |
236 ventes de logements ont été enregistrées à Leffrinckoucke dans la base DVF, pour un prix médian de 2 382 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 792 €/m² et 2 972 €/m².
Les appartements (2 971 €/m²) se vendent 28,7 % plus cher au m² que les maisons (2 308 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 234 464 € pour 98 m², contre 183 250 € pour un appartement de 64 m².
C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 864 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 675 €/m² à 6 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Leffrinckoucke
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 118 950 €40 m², 9 ventes | – | 2 879 €/m² | – |
| 3 pièces | 207 494 €70 m², 16 ventes | 142 000 €80 m², 10 ventes | 3 049 €/m² | 1 936 €/m² |
| 4 pièces | 121 400 €82 m², 6 ventes | 196 550 €84 m², 78 ventes | 1 608 €/m² | 2 377 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 236 000 €100 m², 109 ventes | – | 2 273 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Leffrinckoucke est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 207 494 € (70 m²). Comptez plutôt 121 400 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Leffrinckoucke est un 5 pièces ou plus : 109 ventes, pour un prix médian de 236 000 € (100 m²). Comptez plutôt 196 550 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Leffrinckoucke
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 51 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Leffrinckoucke
- Population
- 4 078 hab.
- Densité
- 567 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 113e / 565du plus cher au moins cher
Leffrinckoucke compte 4 078 habitants, pour une densité de 567 habitants par km². Sur la période, 236 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Leffrinckoucke se classe 113e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 971 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Leffrinckoucke
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 838 | 2 173 | 2 283 | – | 66 |
| 2022 | 3 124 | 2 294 | 2 308 | +1,1 % | 55 |
| 2023 | 3 422 | 2 336 | 2 378 | +3 % | 32 |
| 2024 | 3 033 | 2 418 | 2 429 | +2,1 % | 47 |
| 2025 | 3 399 | 2 530 | 2 540 | +4,6 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Leffrinckoucke ?
À Leffrinckoucke, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Leffrinckoucke
- 1 398 – 1 779 €
- 1 779 – 2 316 €
- 2 316 – 2 540 €
- 2 540 – 2 749 €
- 2 749 – 4 222 €
Les rues les plus chères à Leffrinckoucke
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dig Europlage | 4 222 | 5 |
| Avenue Guillain | 3 128 | 12 |
| Rue des Dunes | 2 984 | 6 |
| Rue Sainte Catherine | 2 749 | 14 |
| Rue du Général Janssen | 2 568 | 9 |
Les rues les plus abordables à Leffrinckoucke
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daniel Chubin | 1 398 | 9 |
| Rue du Gen de Gaulle | 1 449 | 8 |
| Rue du 2 Juin 1940 | 1 766 | 12 |
| Rue de la 12 Dim | 1 779 | 9 |
| Rue Roger Salengro | 1 974 | 13 |
Prix au m² par rue à Leffrinckoucke
- Boulevard Jean Baptiste Trystram25 ventes
- Rue Sainte Catherine14 ventes
- Rue Roger Salengro13 ventes
- Avenue Guillain12 ventes
- Rue du 2 Juin 194012 ventes
- Rue Jules Deswarte10 ventes
- Rue Daniel Chubin9 ventes
- Rue de la 12 Dim9 ventes
- Rue du Général Janssen9 ventes
- Rue du Gen de Gaulle8 ventes
- Rue Jean Bart7 ventes
- Rue Maxence Vandermeersch7 ventes
- Rue des Dunes6 ventes
- Dig Europlage5 ventes
- Route du Pont5 ventes
- Voie Communale Cokine Straete5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Zuydcoote2 560 €/m²
- Uxem2 353 €/m²
- Dunkerque1 969 €/m²
- Coudekerque-Branche1 766 €/m²
- Bray-Dunes2 890 €/m²
- Ghyvelde2 093 €/m²
- Cappelle-la-Grande1 854 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Leffrinckoucke ?
Le prix médian est de 2 382 €/m², 2 971 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, d'après 236 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Leffrinckoucke ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 864 000 €. Au m², les prix vont de 675 €/m² à 6 786 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Leffrinckoucke ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de −23,4 %.
Quel est le loyer au m² à Leffrinckoucke ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Leffrinckoucke est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.