Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village (59229)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 426 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 091 € / m²- Le plus bas
- 1 163 € /m²
- Le plus haut
- 3 885 € /m²
- Prix moyen
- 204 554 €
- Ventes
- 17
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 448 € /m²
- Le plus haut
- 5 300 € /m²
- Prix moyen
- 283 962 €
- Ventes
- 409
Prix de l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 091 €/m² | 2 500 €/m² | 2 510 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 295 € | 2 095 – 2 839 € | 2 096 – 2 884 € |
| Prix moyen au m² | 2 900 €/m² | 2 472 €/m² | 2 489 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 163 €/m² | 448 €/m² | 448 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 885 €/m² | 5 300 €/m² | 5 300 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 270 000 € | 268 250 € |
| Prix de vente moyen | 204 554 € | 283 962 € | 280 793 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 117 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 409 | 426 |
À Téteghem-Coudekerque-Village, le prix médian constaté est de 2 510 €/m², tous logements confondus, d'après 426 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 096 €/m² et 2 884 €/m².
Les appartements (3 091 €/m²) se vendent 23,6 % plus cher au m² que les maisons (2 500 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 283 962 € pour 117 m², contre 204 554 € pour un appartement de 71 m².
C'est 19,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Téteghem-Coudekerque-Village.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 448 €/m² à 5 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Téteghem-Coudekerque-Village
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 130 935 €46 m², 6 ventes | 224 400 €58 m², 8 ventes | 2 976 €/m² | 3 309 €/m² |
| 3 pièces | 238 650 €76 m², 10 ventes | 180 000 €81 m², 38 ventes | 3 244 €/m² | 2 490 €/m² |
| 4 pièces | – | 245 000 €96 m², 135 ventes | – | 2 543 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 311 500 €128 m², 224 ventes | – | 2 434 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Téteghem-Coudekerque-Village est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 238 650 € (76 m²). Comptez plutôt 130 935 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Téteghem-Coudekerque-Village est un 5 pièces ou plus : 224 ventes, pour un prix médian de 311 500 € (128 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Téteghem-Coudekerque-Village
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 81 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Téteghem-Coudekerque-Village
- Population
- 8 247 hab.
- Densité
- 269 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 100e / 565du plus cher au moins cher
Téteghem-Coudekerque-Village compte 8 247 habitants, pour une densité de 269 habitants par km². Sur la période, 426 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Téteghem-Coudekerque-Village se classe 100e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 091 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Téteghem-Coudekerque-Village
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 | 2 403 | 2 403 | – | 96 |
| 2022 | 3 223 | 2 444 | 2 490 | +3,6 % | 83 |
| 2023 | 2 974 | 2 648 | 2 656 | +6,7 % | 71 |
| 2024 | 3 243 | 2 446 | 2 490 | −6,2 % | 79 |
| 2025 | 3 091 | 2 510 | 2 512 | +0,9 % | 97 |
À quelle période se vendent les logements à Téteghem-Coudekerque-Village ?
À Téteghem-Coudekerque-Village, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Téteghem-Coudekerque-Village
- 1 747 – 2 215 €
- 2 215 – 2 352 €
- 2 352 – 2 526 €
- 2 526 – 2 710 €
- 2 710 – 3 091 €
Les rues les plus chères à Téteghem-Coudekerque-Village
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pablo Picasso | 3 091 | 9 |
| Rue Eric Tabarly | 3 086 | 5 |
| Rue Georges Bizet | 2 930 | 5 |
| Rue Mozart | 2 870 | 6 |
| Route du Chapeau Rouge | 2 778 | 15 |
Les rues les plus abordables à Téteghem-Coudekerque-Village
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Neiges Teteghem | 1 747 | 5 |
| Rue a Rimbaud | 1 990 | 5 |
| Route de la Branche | 2 000 | 13 |
| Rue Paul Jean Toulet | 2 082 | 8 |
| Rue des Hirondelles | 2 192 | 8 |
Prix au m² par rue à Téteghem-Coudekerque-Village
- Route du Chapeau Rouge15 ventes
- Rue Neuve15 ventes
- Rue Principale Cd 7214 ventes
- Route de la Branche13 ventes
- Rue de la Tranquillite13 ventes
- Rue des Pierres13 ventes
- Allée des Acacias11 ventes
- Allée des Chataigniers9 ventes
- Rue Pablo Picasso9 ventes
- Rue de la 32e Di8 ventes
- Rue des Hirondelles8 ventes
- Rue du Fort Vallieres Vc 78 ventes
- Rue du Moulin8 ventes
- Rue Paul Jean Toulet8 ventes
- Rue de la Mairie7 ventes
- Rue des Ormes7 ventes
- Rue Robert Henneton7 ventes
- Rue Ronsard7 ventes
- Rue de Feluy6 ventes
- Rue des Mesanges6 ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch6 ventes
- Rue Mozart6 ventes
- Route d'Uxem5 ventes
- Route des Neiges Teteghem5 ventes
- Rue a Rimbaud5 ventes
- Rue de la Fontaine5 ventes
- Rue du Général Alaurent5 ventes
- Rue Eric Tabarly5 ventes
- Rue Georges Bizet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Coudekerque-Branche1 766 €/m²
- Leffrinckoucke2 382 €/m²
- Uxem2 353 €/m²
- Dunkerque1 969 €/m²
- Hoymille2 186 €/m²
- Cappelle-la-Grande1 854 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian est de 2 510 €/m², 3 091 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 426 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Téteghem-Coudekerque-Village ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 448 €/m² à 5 300 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,9 % et le nombre de ventes de +22,8 %.
Quel est le loyer au m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Téteghem-Coudekerque-Village est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.