Prix immobilier à Uxem (59229)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 76 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 457 € / m²- Le plus bas
- 2 457 € /m²
- Le plus haut
- 2 457 € /m²
- Prix moyen
- 71 250 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 351 € / m²- Le plus bas
- 516 € /m²
- Le plus haut
- 3 932 € /m²
- Prix moyen
- 236 471 €
- Ventes
- 75
Prix de l'immobilier à Uxem
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 457 €/m² | 2 351 €/m² | 2 353 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 457 – 2 457 € | 1 660 – 2 710 € | 1 673 – 2 708 € |
| Prix moyen au m² | 2 457 €/m² | 2 238 €/m² | 2 241 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 457 €/m² | 516 €/m² | 516 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 457 €/m² | 3 932 €/m² | 3 932 €/m² |
| Prix de vente médian | 71 250 € | 226 000 € | 225 950 € |
| Prix de vente moyen | 71 250 € | 236 471 € | 234 297 € |
| Vente la moins chère | 71 250 € | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 71 250 € | 455 800 € | 455 800 € |
| Surface moyenne | 29 m² | 112 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 75 | 76 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 353 €/m² à Uxem, valeur médiane calculée sur 76 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 673 €/m² et 2 708 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 71 250 € et une surface moyenne de 29 m².
C'est 12,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 455 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 516 €/m² à 3 932 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Uxem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €68 m², 11 ventes | 1 883 €/m² |
| 4 pièces | 228 571 €92 m², 19 ventes | 2 505 €/m² |
| 5 pièces et plus | 261 500 €121 m², 41 ventes | 2 247 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Uxem est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 261 500 € (121 m²). Comptez plutôt 228 571 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Uxem
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Uxem
- Population
- 1 518 hab.
- Densité
- 189 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 116e / 565du plus cher au moins cher
Uxem compte 1 518 habitants, pour une densité de 189 habitants par km². Sur la période, 76 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Uxem se classe 116e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 457 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 351 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Uxem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 029 | 2 029 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 952 | 1 952 | −3,8 % | 18 |
| 2023 | – | 2 636 | 2 636 | +35 % | 6 |
| 2024 | – | 2 360 | 2 360 | −10,5 % | 17 |
| 2025 | 2 457 | 2 470 | 2 457 | +4,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Uxem
- Route de Leffrinckoucke12 ventes
- Rue Albert Vermersch10 ventes
- Rue des Tilleuls9 ventes
- Rue Albert Poidevin8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ghyvelde2 093 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Leffrinckoucke2 382 €/m²
- Zuydcoote2 560 €/m²
- Warhem2 051 €/m²
- Hoymille2 186 €/m²
- Bray-Dunes2 890 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Uxem ?
Le prix médian est de 2 353 €/m², 2 457 €/m² pour un appartement et 2 351 €/m² pour une maison, d'après 76 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Uxem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 455 800 €. Au m², les prix vont de 516 €/m² à 3 932 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Uxem ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de −11,8 %.
Quel est le loyer au m² à Uxem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Uxem est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.