Prix immobilier à Ghyvelde (59254)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 239 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 395 € / m²- Le plus bas
- 2 369 € /m²
- Le plus haut
- 2 421 € /m²
- Prix moyen
- 146 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 093 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 5 550 € /m²
- Prix moyen
- 208 800 €
- Ventes
- 237
Prix de l'immobilier à Ghyvelde
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 395 €/m² | 2 093 €/m² | 2 093 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 382 – 2 408 € | 1 712 – 2 608 € | 1 714 – 2 600 € |
| Prix moyen au m² | 2 395 €/m² | 2 188 €/m² | 2 189 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 369 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 421 €/m² | 5 550 €/m² | 5 550 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 000 € | 199 800 € | 199 500 € |
| Prix de vente moyen | 146 000 € | 208 800 € | 208 275 € |
| Vente la moins chère | 138 000 € | 31 975 € | 31 975 € |
| Vente la plus chère | 154 000 € | 522 500 € | 522 500 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 100 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 237 | 239 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 093 €/m² à Ghyvelde, valeur médiane calculée sur 239 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 714 €/m² et 2 600 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 146 000 € et une surface moyenne de 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −17,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 975 € et la plus chère à 522 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 5 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ghyvelde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 173 200 €75 m², 22 ventes | 2 113 €/m² |
| 4 pièces | 195 000 €81 m², 109 ventes | 2 291 €/m² |
| 5 pièces et plus | 217 125 €112 m², 102 ventes | 1 934 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ghyvelde est un 4 pièces : 109 ventes, pour un prix médian de 195 000 € (81 m²). Comptez plutôt 217 125 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Ghyvelde
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 47 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ghyvelde
- Population
- 4 133 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 9,7 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 159e / 565du plus cher au moins cher
Ghyvelde compte 4 133 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 239 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ghyvelde se classe 159e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 395 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 093 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ghyvelde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 017 | 2 017 | – | 57 |
| 2022 | – | 2 054 | 2 054 | +1,8 % | 57 |
| 2023 | 2 421 | 2 098 | 2 102 | +2,3 % | 43 |
| 2024 | 2 369 | 2 146 | 2 148 | +2,2 % | 45 |
| 2025 | – | 2 007 | 2 007 | −6,6 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Ghyvelde ?
À Ghyvelde, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Ghyvelde
- 1 266 – 1 762 €
- 1 762 – 1 952 €
- 1 952 – 2 003 €
- 2 003 – 2 102 €
- 2 102 – 3 166 €
Les rues les plus chères à Ghyvelde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Meulhouck | 3 166 | 30 |
| Rue des Freres Herwyn | 2 526 | 9 |
| Rue Nationale Ghyvelde | 2 102 | 31 |
| Rue du 15 Septembre 1944 | 2 098 | 10 |
| Rue Michel Figoureux | 2 096 | 8 |
Les rues les plus abordables à Ghyvelde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chv N5 Dit du Nord | 1 266 | 5 |
| Allée de la Ferme | 1 429 | 5 |
| Rue Nationale les Moeres | 1 762 | 12 |
| Rue du Lac | 1 827 | 18 |
| Rue des Ecoles | 1 849 | 15 |
Prix au m² par rue à Ghyvelde
- Rue Nationale Ghyvelde31 ventes
- Rue du Meulhouck30 ventes
- Rue du Lac18 ventes
- Rue des Ecoles15 ventes
- Rue Nationale les Moeres12 ventes
- Rue de la Frontiere11 ventes
- Rue du 15 Septembre 194410 ventes
- Rue des Freres Herwyn9 ventes
- Rue Michel Figoureux8 ventes
- Voie Communale 2 Dit du Sud6 ventes
- Allée de la Ferme5 ventes
- Chv N5 Dit du Nord5 ventes
- Rue du Ringsloot Ghyvelde5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bray-Dunes2 890 €/m²
- Zuydcoote2 560 €/m²
- Uxem2 353 €/m²
- Leffrinckoucke2 382 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Warhem2 051 €/m²
- Hondschoote1 692 €/m²
- Killem1 620 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ghyvelde ?
Le prix médian est de 2 093 €/m², 2 395 €/m² pour un appartement et 2 093 €/m² pour une maison, d'après 239 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ghyvelde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 975 € et la plus chère à 522 500 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 5 550 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ghyvelde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % et le nombre de ventes de −17,8 %.
Quel est le loyer au m² à Ghyvelde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ghyvelde est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.