Prix immobilier à Hondschoote (59122)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 222 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 002 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 1 586 € /m²
- Prix moyen
- 65 400 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 698 € / m²- Le plus bas
- 472 € /m²
- Le plus haut
- 4 797 € /m²
- Prix moyen
- 179 672 €
- Ventes
- 220
Prix de l'immobilier à Hondschoote
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 002 €/m² | 1 698 €/m² | 1 692 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 709 – 1 294 € | 1 304 – 2 076 € | 1 303 – 2 073 € |
| Prix moyen au m² | 1 002 €/m² | 1 770 €/m² | 1 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 472 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 586 €/m² | 4 797 €/m² | 4 797 €/m² |
| Prix de vente médian | 65 400 € | 168 325 € | 168 000 € |
| Prix de vente moyen | 65 400 € | 179 672 € | 178 643 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 16 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 115 800 € | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 220 | 222 |
À Hondschoote, le prix médian constaté est de 1 692 €/m², tous logements confondus, d'après 222 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 303 €/m² et 2 073 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 65 400 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 797 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hondschoote
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 500 €44 m², 7 ventes | 1 525 €/m² |
| 3 pièces | 120 220 €69 m², 18 ventes | 1 658 €/m² |
| 4 pièces | 163 500 €86 m², 45 ventes | 1 750 €/m² |
| 5 pièces et plus | 177 000 €108 m², 149 ventes | 1 688 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hondschoote est un 5 pièces ou plus : 149 ventes, pour un prix médian de 177 000 € (108 m²). Comptez plutôt 163 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hondschoote
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 40 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hondschoote
- Population
- 3 957 hab.
- Densité
- 168 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 9,7 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,9 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 286e / 565du plus cher au moins cher
Hondschoote compte 3 957 habitants, pour une densité de 168 habitants par km². Sur la période, 222 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hondschoote se classe 286e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 002 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 698 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Hondschoote
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hondschoote
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 528 | 1 528 | – | 40 |
| 2022 | 417 | 1 683 | 1 667 | +9,1 % | 53 |
| 2023 | 1 586 | 1 797 | 1 740 | +4,4 % | 33 |
| 2024 | – | 1 690 | 1 690 | −2,9 % | 44 |
| 2025 | – | 1 744 | 1 744 | +3,2 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Hondschoote ?
À Hondschoote, les ventes se signent surtout en décembre et en mai (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hondschoote
- 916 – 1 278 €
- 1 278 – 1 435 €
- 1 435 – 1 706 €
- 1 706 – 1 924 €
- 1 924 – 2 545 €
Les rues les plus chères à Hondschoote
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Fileurs | 2 545 | 5 |
| Rue des Tisserands | 2 259 | 5 |
| Résidence les Erables | 1 924 | 6 |
| Avenue de Meerseman | 1 854 | 5 |
| Rue des Trinitaires | 1 789 | 7 |
Les rues les plus abordables à Hondschoote
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Cour | 916 | 6 |
| Place du General de Gaulle | 1 272 | 6 |
| Rue des Penitentes | 1 278 | 10 |
| Rue de Furnes | 1 376 | 18 |
| Rue de la Liberation | 1 378 | 17 |
Prix au m² par rue à Hondschoote
- Rue des Recollets25 ventes
- Rue de Furnes18 ventes
- Rue de la Liberation17 ventes
- Rue Coppens13 ventes
- Rue des Penitentes10 ventes
- Rue Lamartine9 ventes
- Rue du Pont aux Cerfs8 ventes
- Rue des Trinitaires7 ventes
- Place du General de Gaulle6 ventes
- Résidence les Erables6 ventes
- Rue de la Cour6 ventes
- Allée des Fileurs5 ventes
- Avenue de Meerseman5 ventes
- Rue des Tisserands5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Killem1 620 €/m²
- Rexpoëde1 792 €/m²
- Oost-Cappel1 663 €/m²
- Warhem2 051 €/m²
- Ghyvelde2 093 €/m²
- West-Cappel2 020 €/m²
- Bambecque1 752 €/m²
- Uxem2 353 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hondschoote ?
Le prix médian est de 1 692 €/m², 1 002 €/m² pour un appartement et 1 698 €/m² pour une maison, d'après 222 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hondschoote ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 797 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hondschoote ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,2 % et le nombre de ventes de +18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Hondschoote ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hondschoote est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.