Prix immobilier à Zuydcoote (59123)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 91 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 174 € / m²- Le plus bas
- 1 494 € /m²
- Le plus haut
- 4 691 € /m²
- Prix moyen
- 186 014 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
2 515 € / m²- Le plus bas
- 531 € /m²
- Le plus haut
- 4 037 € /m²
- Prix moyen
- 240 187 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Zuydcoote
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 174 €/m² | 2 515 €/m² | 2 560 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 076 – 4 125 € | 1 796 – 2 939 € | 1 845 – 3 055 € |
| Prix moyen au m² | 3 076 €/m² | 2 419 €/m² | 2 577 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 494 €/m² | 531 €/m² | 531 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 691 €/m² | 4 037 €/m² | 4 691 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 905 € | 238 500 € | 226 500 € |
| Prix de vente moyen | 186 014 € | 240 187 € | 227 090 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 336 000 € | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 100 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 69 | 91 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 560 €/m² à Zuydcoote, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 845 €/m² et 3 055 €/m².
Les appartements (3 174 €/m²) se vendent 26,2 % plus cher au m² que les maisons (2 515 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 240 187 € pour 100 m², contre 186 014 € pour un appartement de 62 m².
C'est 22,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −15 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 531 €/m² à 4 691 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Zuydcoote
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 163 000 €56 m², 13 ventes | – | 2 992 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 162 000 €70 m², 9 ventes | – | 2 531 €/m² |
| 4 pièces | 185 200 €84 m², 5 ventes | 211 300 €95 m², 19 ventes | 2 205 €/m² | 2 277 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 260 000 €100 m², 39 ventes | – | 2 607 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Zuydcoote est un 2 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 163 000 € (56 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Zuydcoote est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 260 000 € (100 m²). Comptez plutôt 211 300 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Zuydcoote
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 22 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Zuydcoote
- Population
- 1 630 hab.
- Densité
- 627 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 9,7 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 86e / 565du plus cher au moins cher
Zuydcoote compte 1 630 habitants, pour une densité de 627 habitants par km². Sur la période, 91 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Zuydcoote se classe 86e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 515 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Zuydcoote
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 547 | 2 621 | 2 584 | – | 20 |
| 2022 | 1 522 | 2 342 | 2 081 | −19,5 % | 19 |
| 2023 | 4 333 | 2 316 | 2 700 | +29,7 % | 15 |
| 2024 | 3 683 | 2 501 | 2 858 | +5,9 % | 20 |
| 2025 | 2 992 | 2 561 | 2 607 | −8,8 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Zuydcoote
- 1 645 – 1 849 €
- 1 849 – 2 373 €
- 2 373 – 2 714 €
- 2 714 – 2 718 €
- 2 718 – 2 930 €
Prix au m² par rue à Zuydcoote
- Rue de Valenciennes26 ventes
- Rue du Gen de Gaulle10 ventes
- Rue d'Avesnes7 ventes
- Rue des Dunes7 ventes
- Rue Andre Gide6 ventes
- Rue de Roubaix5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bray-Dunes2 890 €/m²
- Ghyvelde2 093 €/m²
- Leffrinckoucke2 382 €/m²
- Uxem2 353 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Dunkerque1 969 €/m²
- Coudekerque-Branche1 766 €/m²
- Warhem2 051 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Zuydcoote ?
Le prix médian est de 2 560 €/m², 3 174 €/m² pour un appartement et 2 515 €/m² pour une maison, d'après 91 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Zuydcoote ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 531 €/m² à 4 691 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Zuydcoote ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,8 % et le nombre de ventes de −15 %.
Quel est le loyer au m² à Zuydcoote ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Zuydcoote est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.