Prix immobilier à Cappelle-la-Grande (59180)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 416 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 986 € / m²- Le plus bas
- 1 336 € /m²
- Le plus haut
- 2 893 € /m²
- Prix moyen
- 139 901 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 854 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 4 316 € /m²
- Prix moyen
- 172 265 €
- Ventes
- 408
Prix de l'immobilier à Cappelle-la-Grande
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 986 €/m² | 1 854 €/m² | 1 854 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 439 – 2 595 € | 1 618 – 2 130 € | 1 604 – 2 131 € |
| Prix moyen au m² | 2 042 €/m² | 1 873 €/m² | 1 877 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 336 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 893 €/m² | 4 316 €/m² | 4 316 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 103 € | 168 000 € | 167 545 € |
| Prix de vente moyen | 139 901 € | 172 265 € | 171 642 € |
| Vente la moins chère | 92 500 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 93 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 408 | 416 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 854 €/m² à Cappelle-la-Grande, valeur médiane calculée sur 416 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 604 €/m² et 2 131 €/m².
Les appartements (1 986 €/m²) se vendent 7,1 % plus cher au m² que les maisons (1 854 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 172 265 € pour 93 m², contre 139 901 € pour un appartement de 70 m².
C'est 11,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 4 316 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cappelle-la-Grande
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 142 000 €70 m², 6 ventes | 129 000 €67 m², 26 ventes | 1 986 €/m² | 2 101 €/m² |
| 4 pièces | – | 161 494 €85 m², 157 ventes | – | 1 897 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 175 308 €97 m², 222 ventes | – | 1 826 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cappelle-la-Grande est un 5 pièces ou plus : 222 ventes, pour un prix médian de 175 308 € (97 m²). Comptez plutôt 161 494 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cappelle-la-Grande
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 80 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cappelle-la-Grande
- Population
- 7 839 hab.
- Densité
- 1 430 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 230e / 565du plus cher au moins cher
Cappelle-la-Grande compte 7 839 habitants, pour une densité de 1 430 habitants par km². Sur la période, 416 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cappelle-la-Grande se classe 230e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 986 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 854 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cappelle-la-Grande
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 788 | 1 788 | – | 83 |
| 2022 | – | 1 867 | 1 867 | +4,4 % | 87 |
| 2023 | 2 893 | 1 874 | 1 880 | +0,7 % | 67 |
| 2024 | 1 485 | 1 807 | 1 804 | −4 % | 82 |
| 2025 | 1 939 | 1 929 | 1 929 | +6,9 % | 97 |
À quelle période se vendent les logements à Cappelle-la-Grande ?
À Cappelle-la-Grande, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cappelle-la-Grande
- 1 398 – 1 667 €
- 1 667 – 1 790 €
- 1 790 – 1 857 €
- 1 857 – 2 077 €
- 2 077 – 2 542 €
Les rues les plus chères à Cappelle-la-Grande
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 542 | 17 |
| Rue du Clos du Cap | 2 368 | 5 |
| Route d'Armbouts Cappel | 2 357 | 5 |
| Rue Galilee | 2 292 | 6 |
| Rue Paul Gokel | 2 110 | 12 |
Les rues les plus abordables à Cappelle-la-Grande
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bergues | 1 398 | 8 |
| Rue Laterale | 1 433 | 7 |
| Rue des Provinces | 1 498 | 10 |
| Rue du Kroemenhouck | 1 535 | 11 |
| Rue du Crayhof | 1 635 | 11 |
Prix au m² par rue à Cappelle-la-Grande
- Rue Anatole France27 ventes
- Route de Bourbourg23 ventes
- Rue de l'Eglise19 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle17 ventes
- Rue de la Filature13 ventes
- Rue Paul Gokel12 ventes
- Rue d'Alsace11 ventes
- Rue du Crayhof11 ventes
- Rue du Kroemenhouck11 ventes
- Rue Jules Guesde11 ventes
- Rue de l'Ancien Chateau10 ventes
- Rue des Provinces10 ventes
- Rue du Docteur Francoise Dolto10 ventes
- Route de Bierne9 ventes
- Rue des Anciens Afn9 ventes
- Rue du Langhe Gracht9 ventes
- Route de Bergues8 ventes
- Rue des Lilas8 ventes
- Rue Guynemer8 ventes
- Rue Paul Francke8 ventes
- Rue Laterale7 ventes
- Rue Leon Blum7 ventes
- Rue Galilee6 ventes
- Route d'Armbouts Cappel5 ventes
- Rue Alphonse Daudet5 ventes
- Rue du Clos du Cap5 ventes
- Rue Gabriel Peri5 ventes
- Rue Pierre Semard5 ventes
- Rue Salvador Allende5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Coudekerque-Branche1 766 €/m²
- Armbouts-Cappel1 937 €/m²
- Dunkerque1 969 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Spycker2 222 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village2 510 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian est de 1 854 €/m², 1 986 €/m² pour un appartement et 1 854 €/m² pour une maison, d'après 416 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cappelle-la-Grande ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 4 316 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cappelle-la-Grande ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,9 % et le nombre de ventes de +18,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cappelle-la-Grande ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cappelle-la-Grande est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.