Prix immobilier à Armbouts-Cappel (59380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 121 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 937 € / m²- Le plus bas
- 495 € /m²
- Le plus haut
- 4 092 € /m²
- Prix moyen
- 204 100 €
- Ventes
- 121
Prix de l'immobilier à Armbouts-Cappel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 937 €/m² | 1 937 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 639 – 2 457 € | 1 639 – 2 457 € |
| Prix moyen au m² | 2 011 €/m² | 2 011 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 495 €/m² | 495 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 092 €/m² | 4 092 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 400 € | 195 400 € |
| Prix de vente moyen | 204 100 € | 204 100 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 411 500 € | 411 500 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 121 | 121 |
121 ventes de logements ont été enregistrées à Armbouts-Cappel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 937 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 639 €/m² et 2 457 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 121 ventes, pour un prix moyen de 204 100 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 411 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 4 092 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Armbouts-Cappel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €77 m², 7 ventes | 1 667 €/m² |
| 4 pièces | 188 750 €90 m², 44 ventes | 2 080 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 700 €108 m², 68 ventes | 1 908 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Armbouts-Cappel est un 5 pièces ou plus : 68 ventes, pour un prix médian de 205 700 € (108 m²). Comptez plutôt 188 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Armbouts-Cappel
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 18 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Armbouts-Cappel
- Population
- 2 077 hab.
- Densité
- 204 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 196e / 565du plus cher au moins cher
Armbouts-Cappel compte 2 077 habitants, pour une densité de 204 habitants par km². Sur la période, 121 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Armbouts-Cappel se classe 196e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 937 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Armbouts-Cappel
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Armbouts-Cappel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 816 | 1 816 | – | 37 |
| 2022 | – | 2 043 | 2 043 | +12,5 % | 18 |
| 2023 | – | 1 900 | 1 900 | −7 % | 25 |
| 2024 | – | 2 132 | 2 132 | +12,2 % | 18 |
| 2025 | – | 2 010 | 2 010 | −5,7 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Armbouts-Cappel ?
À Armbouts-Cappel, les ventes se signent surtout en septembre et en novembre (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Armbouts-Cappel
- 1 587 – 1 678 €
- 1 678 – 1 736 €
- 1 736 – 1 905 €
- 1 905 – 2 483 €
- 2 483 – 2 548 €
Prix au m² par rue à Armbouts-Cappel
- Quai de la Colme13 ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch11 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Route de Bourbourg6 ventes
- Rue du Nord5 ventes
- Rue du Pont a Poissons5 ventes
- Voie Communale 301 Dit Voie Romaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Spycker2 222 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Cappelle-la-Grande1 854 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Brouckerque2 226 €/m²
- Grande-Synthe1 568 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Armbouts-Cappel ?
Le prix médian est de 1 937 €/m² et 1 937 €/m² pour une maison, d'après 121 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Armbouts-Cappel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 411 500 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 4 092 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Armbouts-Cappel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,7 % et le nombre de ventes de +27,8 %.
Quel est le loyer au m² à Armbouts-Cappel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).