Prix immobilier à Crochte (59380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 984 € / m²- Le plus bas
- 606 € /m²
- Le plus haut
- 3 882 € /m²
- Prix moyen
- 229 077 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Crochte
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 984 €/m² | 1 984 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 606 – 2 302 € | 1 606 – 2 302 € |
| Prix moyen au m² | 1 986 €/m² | 1 986 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 606 €/m² | 606 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 882 €/m² | 3 882 €/m² |
| Prix de vente médian | 223 750 € | 223 750 € |
| Prix de vente moyen | 229 077 € | 229 077 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 382 600 € | 382 600 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Crochte, le prix médian constaté est de 1 984 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 606 €/m² et 2 302 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 229 077 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 5,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −61,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 382 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 606 €/m² à 3 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Crochte
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 161 725 €83 m², 8 ventes | 1 994 €/m² |
| 5 pièces et plus | 235 000 €132 m², 20 ventes | 2 013 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Crochte est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 235 000 € (132 m²). Comptez plutôt 161 725 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Crochte
- Population
- 659 hab.
- Densité
- 84 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,0 €/m²
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 181e / 565du plus cher au moins cher
Crochte compte 659 habitants, pour une densité de 84 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Crochte se classe 181e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 984 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Crochte
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 699 | 1 699 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 137 | 2 137 | +25,8 % | 13 |
| 2023 | – | 2 013 | 2 013 | −5,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 895 | 1 895 | −5,9 % | 2 |
| 2025 | – | 2 330 | 2 330 | +23 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Crochte
- Rue Meuninck Straete7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bissezeele2 214 €/m²
- Socx1 896 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Pitgam1 732 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Zegerscappel1 904 €/m²
- Quaëdypre1 857 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Crochte ?
Le prix médian est de 1 984 €/m² et 1 984 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Crochte ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 382 600 €. Au m², les prix vont de 606 €/m² à 3 882 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Crochte ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −5,8 % et le nombre de ventes de −61,5 %.
Quel est le loyer au m² à Crochte ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).