Prix immobilier à Quaëdypre (59380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 857 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 4 734 € /m²
- Prix moyen
- 221 501 €
- Ventes
- 68
Prix de l'immobilier à Quaëdypre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 857 €/m² | 1 857 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 510 – 2 441 € | 1 510 – 2 441 € |
| Prix moyen au m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 734 €/m² | 4 734 €/m² |
| Prix de vente médian | 204 000 € | 204 000 € |
| Prix de vente moyen | 221 501 € | 221 501 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 68 | 68 |
68 ventes de logements ont été enregistrées à Quaëdypre dans la base DVF, pour un prix médian de 1 857 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 510 €/m² et 2 441 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 68 ventes, pour un prix moyen de 221 501 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +185,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 4 734 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quaëdypre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €88 m², 11 ventes | 2 159 €/m² |
| 4 pièces | 199 500 €95 m², 21 ventes | 1 968 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €136 m², 32 ventes | 1 850 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quaëdypre est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (136 m²). Comptez plutôt 199 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Quaëdypre
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 11 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quaëdypre
- Population
- 1 108 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 9,7 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 226e / 565du plus cher au moins cher
Quaëdypre compte 1 108 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Quaëdypre se classe 226e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 857 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quaëdypre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 468 | 1 468 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 824 | 1 824 | +24,3 % | 14 |
| 2023 | – | 1 968 | 1 968 | +7,9 % | 15 |
| 2024 | – | 1 895 | 1 895 | −3,7 % | 7 |
| 2025 | – | 1 975 | 1 975 | +4,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Quaëdypre
- 1 544 – 1 686 €
- 1 686 – 1 861 €
- 1 861 – 1 880 €
- 1 880 – 1 991 €
- 1 991 – 2 091 €
Prix au m² par rue à Quaëdypre
- Route de Wylder12 ventes
- Route de Socx11 ventes
- D Rd 9168 ventes
- Rue des Cinq Chemins Vc 48 ventes
- Le Faubourg de Cassel6 ventes
- Rue du Chateau Cr75 ventes
Prix dans les communes voisines
- Socx1 896 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
- Hoymille2 186 €/m²
- West-Cappel2 020 €/m²
- Wylder1 908 €/m²
- Bissezeele2 214 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quaëdypre ?
Le prix médian est de 1 857 €/m² et 1 857 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quaëdypre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 4 734 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quaëdypre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,2 % et le nombre de ventes de +185,7 %.
Quel est le loyer au m² à Quaëdypre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).