Prix immobilier à Socx (59380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 896 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 5 455 € /m²
- Prix moyen
- 247 802 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Socx
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 896 €/m² | 1 896 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 593 – 2 446 € | 1 593 – 2 446 € |
| Prix moyen au m² | 2 049 €/m² | 2 049 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 455 €/m² | 5 455 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 500 € | 216 500 € |
| Prix de vente moyen | 247 802 € | 247 802 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 630 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
À Socx, le prix médian constaté est de 1 896 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 593 €/m² et 2 446 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 247 802 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 9,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 5 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Socx
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 107 900 €66 m², 8 ventes | 1 968 €/m² |
| 4 pièces | 182 350 €94 m², 13 ventes | 1 940 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 500 €147 m², 29 ventes | 1 895 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Socx est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 289 500 € (147 m²). Comptez plutôt 182 350 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Socx
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Socx
- Population
- 869 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,0 €/m²
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 214e / 565du plus cher au moins cher
Socx compte 869 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Socx se classe 214e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 896 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Socx
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 588 | 1 588 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 852 | 1 852 | +16,6 % | 18 |
| 2023 | – | 2 949 | 2 949 | +59,2 % | 11 |
| 2024 | – | 1 975 | 1 975 | −33 % | 7 |
| 2025 | – | 1 728 | 1 728 | −12,5 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Socx
- Le Faubourg de Cassel16 ventes
- Route d'Esquelbecq11 ventes
- Route de Bierne7 ventes
- Route de Saint Omer6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Quaëdypre1 857 €/m²
- Bergues1 974 €/m²
- Bierne2 190 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Hoymille2 186 €/m²
- Bissezeele2 214 €/m²
- Steene1 812 €/m²
- Esquelbecq1 874 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Socx ?
Le prix médian est de 1 896 €/m² et 1 896 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Socx ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 5 455 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Socx ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,5 % et le nombre de ventes de +42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Socx ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).