Prix immobilier à Esquelbecq (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 118 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 874 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 3 677 € /m²
- Prix moyen
- 195 173 €
- Ventes
- 118
Prix de l'immobilier à Esquelbecq
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 874 €/m² | 1 874 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 464 – 2 417 € | 1 464 – 2 417 € |
| Prix moyen au m² | 1 929 €/m² | 1 929 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 677 €/m² | 3 677 €/m² |
| Prix de vente médian | 188 500 € | 188 500 € |
| Prix de vente moyen | 195 173 € | 195 173 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 472 000 € | 472 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 118 | 118 |
À Esquelbecq, le prix médian constaté est de 1 874 €/m², tous logements confondus, d'après 118 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 464 €/m² et 2 417 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 118 ventes, pour un prix moyen de 195 173 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 10,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 472 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 3 677 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Esquelbecq
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 169 043 €72 m², 25 ventes | 2 174 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €81 m², 27 ventes | 1 618 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 437 €116 m², 61 ventes | 1 870 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Esquelbecq est un 5 pièces ou plus : 61 ventes, pour un prix médian de 200 437 € (116 m²). Comptez plutôt 135 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Esquelbecq
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 18 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Esquelbecq
- Population
- 2 137 hab.
- Densité
- 174 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 220e / 565du plus cher au moins cher
Esquelbecq compte 2 137 habitants, pour une densité de 174 habitants par km². Sur la période, 118 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Esquelbecq se classe 220e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 874 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Esquelbecq
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 684 | 1 684 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 671 | 1 671 | −0,8 % | 30 |
| 2023 | – | 2 046 | 2 046 | +22,4 % | 21 |
| 2024 | – | 1 871 | 1 871 | −8,6 % | 25 |
| 2025 | – | 2 368 | 2 368 | +26,6 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Esquelbecq
- 1 471 – 1 512 €
- 1 512 – 1 704 €
- 1 704 – 2 331 €
- 2 331 – 2 372 €
- 2 372 – 2 374 €
Prix au m² par rue à Esquelbecq
- Rue de Bergues25 ventes
- Rue de la Gare15 ventes
- Rue de Pitgam9 ventes
- Rue de Wormhout9 ventes
- Lotissement de la Val de l'Yser6 ventes
- Clos de l'Etang5 ventes
- Rue du Vert Vallon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bissezeele2 214 €/m²
- Wormhout1 998 €/m²
- Zegerscappel1 904 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
- Wylder1 908 €/m²
- Quaëdypre1 857 €/m²
- Crochte1 984 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Esquelbecq ?
Le prix médian est de 1 874 €/m² et 1 874 €/m² pour une maison, d'après 118 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Esquelbecq ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 472 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 3 677 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Esquelbecq ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,6 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Esquelbecq ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).