Prix immobilier à Ledringhem (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 133 € / m²- Le plus bas
- 1 169 € /m²
- Le plus haut
- 4 163 € /m²
- Prix moyen
- 228 819 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Ledringhem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 133 €/m² | 2 133 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 696 – 2 615 € | 1 696 – 2 615 € |
| Prix moyen au m² | 2 209 €/m² | 2 209 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 163 €/m² | 4 163 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 600 € | 213 600 € |
| Prix de vente moyen | 228 819 € | 228 819 € |
| Vente la moins chère | 98 150 € | 98 150 € |
| Vente la plus chère | 501 900 € | 501 900 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 133 €/m² à Ledringhem, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 696 €/m² et 2 615 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 228 819 € et une surface moyenne de 107 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Ledringhem.
La vente la moins chère s'est conclue à 98 150 € et la plus chère à 501 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 169 €/m² à 4 163 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ledringhem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 208 035 €62 m², 6 ventes | 2 792 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €110 m², 9 ventes | 1 597 €/m² |
| 5 pièces et plus | 269 550 €122 m², 18 ventes | 2 146 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ledringhem est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 269 550 € (122 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ledringhem
- Population
- 611 hab.
- Densité
- 87 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 155e / 565du plus cher au moins cher
Ledringhem compte 611 habitants, pour une densité de 87 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ledringhem se classe 155e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 133 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ledringhem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 874 | 1 874 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 255 | 2 255 | +20,3 % | 9 |
| 2023 | – | 2 615 | 2 615 | +16 % | 6 |
| 2024 | – | 2 133 | 2 133 | −18,4 % | 5 |
| 2025 | – | 2 119 | 2 119 | −0,7 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ledringhem
- Route de Wormhout10 ventes
- Chemin d'Esquelbecq8 ventes
- Chemin des Prairies6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arnèke1 784 €/m²
- Wormhout1 998 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
- Esquelbecq1 874 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Zegerscappel1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ledringhem ?
Le prix médian est de 2 133 €/m² et 2 133 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ledringhem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 98 150 € et la plus chère à 501 900 €. Au m², les prix vont de 1 169 €/m² à 4 163 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ledringhem ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Ledringhem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).