Prix immobilier à Zermezeele (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 762 € / m²- Le plus bas
- 772 € /m²
- Le plus haut
- 2 877 € /m²
- Prix moyen
- 157 207 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Zermezeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 762 €/m² | 1 762 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 340 – 2 281 € | 1 340 – 2 281 € |
| Prix moyen au m² | 1 785 €/m² | 1 785 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 772 €/m² | 772 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 877 €/m² | 2 877 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 050 € | 150 050 € |
| Prix de vente moyen | 157 207 € | 157 207 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 68 000 € |
| Vente la plus chère | 335 500 € | 335 500 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées à Zermezeele dans la base DVF, pour un prix médian de 1 762 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 340 €/m² et 2 281 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 157 207 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 16 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 37,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 335 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 772 €/m² à 2 877 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Zermezeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 126 000 €67 m², 6 ventes | 1 904 €/m² |
| 5 pièces et plus | 180 075 €122 m², 6 ventes | 1 572 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Zermezeele est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 126 000 € (67 m²).
Loyers, rentabilité et population à Zermezeele
- Population
- 252 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Zermezeele compte 252 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 762 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Zermezeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 206 | 1 206 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 964 | 1 964 | +62,9 % | 4 |
| 2023 | – | 1 513 | 1 513 | −23 % | 5 |
| 2025 | – | 2 078 | 2 078 | +37,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Hardifort1 582 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Cassel1 705 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Oxelaëre1 660 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Zermezeele ?
Le prix médian est de 1 762 €/m² et 1 762 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Zermezeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 335 500 €. Au m², les prix vont de 772 €/m² à 2 877 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Zermezeele ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +37,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Zermezeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).