Prix immobilier à Ochtezeele (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 124 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 2 752 € /m²
- Prix moyen
- 193 808 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Ochtezeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 124 €/m² | 2 124 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 256 – 2 328 € | 1 256 – 2 328 € |
| Prix moyen au m² | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 752 €/m² | 2 752 €/m² |
| Prix de vente médian | 201 350 € | 201 350 € |
| Prix de vente moyen | 193 808 € | 193 808 € |
| Vente la moins chère | 55 400 € | 55 400 € |
| Vente la plus chère | 287 300 € | 287 300 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 124 €/m² à Ochtezeele, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 256 €/m² et 2 328 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 193 808 € et une surface moyenne de 106 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 400 € et la plus chère à 287 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 2 752 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ochtezeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 185 000 €90 m², 9 ventes | 2 227 €/m² |
| 5 pièces et plus | 253 185 €140 m², 6 ventes | 1 861 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ochtezeele est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (90 m²). Comptez plutôt 253 185 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Ochtezeele
- Population
- 351 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Ochtezeele compte 351 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 124 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ochtezeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 549 | 1 549 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 056 | 2 056 | +32,7 % | 5 |
| 2023 | – | 2 286 | 2 286 | +11,2 % | 3 |
| 2024 | – | 2 184 | 2 184 | −4,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ochtezeele
- Rue Principale6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arnèke1 784 €/m²
- Noordpeene1 635 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ochtezeele ?
Le prix médian est de 2 124 €/m² et 2 124 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ochtezeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 400 € et la plus chère à 287 300 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 2 752 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ochtezeele ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ochtezeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).