Prix immobilier à Noordpeene (59670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 746 € / m²- Le plus bas
- 1 746 € /m²
- Le plus haut
- 1 746 € /m²
- Prix moyen
- 110 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 622 € / m²- Le plus bas
- 567 € /m²
- Le plus haut
- 3 324 € /m²
- Prix moyen
- 192 031 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Noordpeene
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 746 €/m² | 1 622 €/m² | 1 635 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 746 – 1 746 € | 1 375 – 1 954 € | 1 379 – 1 952 € |
| Prix moyen au m² | 1 746 €/m² | 1 729 €/m² | 1 729 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 746 €/m² | 567 €/m² | 567 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 746 €/m² | 3 324 €/m² | 3 324 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 110 000 € | 192 031 € | 190 078 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 35 087 € | 35 087 € |
| Vente la plus chère | 110 000 € | 409 300 € | 409 300 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 111 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 41 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Noordpeene dans la base DVF, pour un prix médian de 1 635 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 379 €/m² et 1 952 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 110 000 € et une surface moyenne de 63 m².
C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 47 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 087 € et la plus chère à 409 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 567 €/m² à 3 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noordpeene
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 66 500 €48 m², 5 ventes | 1 147 €/m² |
| 3 pièces | 185 000 €97 m², 9 ventes | 1 765 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €87 m², 9 ventes | 1 728 €/m² |
| 5 pièces et plus | 221 500 €148 m², 18 ventes | 1 628 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noordpeene est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 221 500 € (148 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Noordpeene
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 9 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noordpeene
- Population
- 825 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 312e / 565du plus cher au moins cher
Noordpeene compte 825 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noordpeene se classe 312e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 746 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 622 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noordpeene
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 | 1 552 | 1 561 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 728 | 1 728 | +10,7 % | 14 |
| 2023 | – | 1 398 | 1 398 | −19,1 % | 7 |
| 2024 | – | 2 055 | 2 055 | +47 % | 8 |
| 2025 | – | 1 189 | 1 189 | −42,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Noordpeene
- Voie Communale la Place7 ventes
- Route de Bourbourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ochtezeele2 124 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Zuytpeene1 818 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Arnèke1 784 €/m²
- Wemaers-Cappel1 983 €/m²
- Broxeele1 733 €/m²
- Bavinchove1 887 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noordpeene ?
Le prix médian est de 1 635 €/m², 1 746 €/m² pour un appartement et 1 622 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noordpeene ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 087 € et la plus chère à 409 300 €. Au m², les prix vont de 567 €/m² à 3 324 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noordpeene ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +47 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Noordpeene ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Noordpeene est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.