Prix immobilier à Broxeele (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 353 € / m²- Le plus bas
- 2 353 € /m²
- Le plus haut
- 2 353 € /m²
- Prix moyen
- 200 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 660 € / m²- Le plus bas
- 853 € /m²
- Le plus haut
- 3 235 € /m²
- Prix moyen
- 172 685 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Broxeele
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 353 €/m² | 1 660 €/m² | 1 733 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 353 – 2 353 € | 1 158 – 1 845 € | 1 170 – 1 867 € |
| Prix moyen au m² | 2 353 €/m² | 1 640 €/m² | 1 671 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 353 €/m² | 853 €/m² | 853 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 353 €/m² | 3 235 €/m² | 3 235 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 182 500 € | 184 000 € |
| Prix de vente moyen | 200 000 € | 172 685 € | 173 872 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 280 500 € | 280 500 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 109 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 22 | 23 |
À Broxeele, le prix médian constaté est de 1 733 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 170 €/m² et 1 867 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 200 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 280 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 853 €/m² à 3 235 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Broxeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 118 165 €99 m², 9 ventes | 1 441 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 050 €147 m², 10 ventes | 1 770 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Broxeele est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 210 050 € (147 m²). Comptez plutôt 118 165 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Broxeele
- Population
- 425 hab.
- Densité
- 113 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 269e / 565du plus cher au moins cher
Broxeele compte 425 habitants, pour une densité de 113 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Broxeele se classe 269e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 353 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Broxeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 441 | 1 441 | – | 5 |
| 2022 | 2 353 | 1 792 | 1 806 | +25,3 % | 9 |
| 2023 | – | 1 836 | 1 836 | +1,7 % | 6 |
| 2024 | – | 853 | 853 | −53,5 % | 1 |
| 2025 | – | 1 323 | 1 323 | +55,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Broxeele
- Route de Rubrouck Cd 9116 ventes
- Rue des Peupliers6 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Lederzeele1 835 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Bollezeele1 510 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
- Wulverdinghe1 518 €/m²
- Nieurlet1 620 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Broxeele ?
Le prix médian est de 1 733 €/m², 2 353 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Broxeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 280 500 €. Au m², les prix vont de 853 €/m² à 3 235 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Broxeele ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +1,7 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Broxeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Broxeele est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.