Prix immobilier à Lederzeele (59143)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 835 € / m²- Le plus bas
- 820 € /m²
- Le plus haut
- 3 452 € /m²
- Prix moyen
- 199 808 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Lederzeele
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 327 – 2 413 € | 1 327 – 2 413 € |
| Prix moyen au m² | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 820 €/m² | 820 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 452 €/m² | 3 452 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 808 € | 199 808 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 415 000 € | 415 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Lederzeele dans la base DVF, pour un prix médian de 1 835 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 327 €/m² et 2 413 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 199 808 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 37,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 820 €/m² à 3 452 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lederzeele
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 200 000 €70 m², 7 ventes | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 182 875 €128 m², 12 ventes | 1 467 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lederzeele est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 182 875 € (128 m²).
Loyers, rentabilité et population à Lederzeele
- Population
- 703 hab.
- Densité
- 81 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 236e / 565du plus cher au moins cher
Lederzeele compte 703 habitants, pour une densité de 81 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lederzeele se classe 236e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 835 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lederzeele
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 942 | 1 942 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 414 | 1 414 | −27,2 % | 6 |
| 2023 | – | 1 887 | 1 887 | +33,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 944 | 1 944 | +3 % | 6 |
| 2025 | – | 1 467 | 1 467 | −24,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lederzeele
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Route de Saint Omer6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Broxeele1 733 €/m²
- Volckerinckhove1 860 €/m²
- Buysscheure1 932 €/m²
- Nieurlet1 620 €/m²
- Wulverdinghe1 518 €/m²
- Saint-Momelin1 744 €/m²
- Rubrouck1 716 €/m²
- Merckeghem1 797 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lederzeele ?
Le prix médian est de 1 835 €/m² et 1 835 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lederzeele ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix vont de 820 €/m² à 3 452 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lederzeele ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +37,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Lederzeele ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).